2016年下半年中国房地产市场七大预言
行业半年考刚刚结束，房地产实现了史上最好的半年，今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。
对房地产行业来说，2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。在接连政策宽松刺激之下，房地产开发投资增速历经23个月下滑后，今年一月份开始回升，4月份达到7.2%的最高点，这样的结果也让中央政府长舒一口气。
对企业来说，最重要的销售指标也十分给力。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%，销售额同比增长50.7%（统计局公布），而从CRIC监测的40个重点城市来看，上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下，热点城市价格也节节攀升，房价、地价交替上涨，一二线城市地王井喷。兔博士从半年度的销售排行榜来看，标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元，第一名万科达到1900亿元，而50强门槛也达到138亿元，和去年同期有了翻天覆地的变化。
一、政策总体保持平稳，仍可期待惊喜
二、下半年销售先抑后扬，三季度有压力，四季度有转机
三、去库存效果逐步显现，但离总体目标任重道远
四、房价总体稳中微升，部分城市可能出现补涨
五、土地市场冰火两重天，热点城市地价可能出现波动
六、房企销售继续攀升，千亿企业将扩容至10家
七、万科事件扑朔迷离，但最终仍会尘埃落定
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成交量统计的好全面啊！急需来源！！
大多数买房者都上过黑中介的当，尤其是在二手房交易时，消费者往往对于中介的报价听之任之，无法分辨真伪。扒老师身边有位朋友，在本轮房价疯涨的时候，他差点被黑中介坑了30万。前一段时间有个新闻报道，一位房主在中介挂售，中介的花言巧语骗取了房主的信任，结果两个月后，房子仍没有卖出去。与这两位事主有相同经历的购房与卖房者并不在少数，为什么房价问题在国内享受保密级的待遇？因为黑中介。为什么30万的差价购房者浑然不觉？因为黑中介故意虚报。房市如火中天，为什么挂牌两个月无人问津？因为黑中介故意将该房源设成了“标价房”，中介利用该房源的高价兜售其他低价房产。两笔交易中，事主并不知道真相，结果导致一个差点被骗30万，另一个2个月没有卖出房去。黑中介利用房价信息的不对称大做文章，消费者却不知情。我的朋友幸亏在关健时刻下载了兔博士APP等房价查询的软件，避免了损失。但那位卖房者2个月的时间却是空耗了，错过了最佳交易时间，这笔损失谁来承担？如果没有兔博士这样的房价查询软件，黑中介的发财之旅仍在继续，手段也基本相同，再换个人继续骗就是。也许，这才触发了兔博士新版本发布后直接给链家写了封公开信。
2016年下半年中国房地产市场七大预言
行业半年考刚刚结束，房地产实现了史上最好的半年，今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。
对房地产行业来说，2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。在接连政策宽松刺激之下，房地产开发投资增速历经23个月下滑后，今年一月份开始回升，4月份达到7.2%的最高点，这样的结果也让中央政府长舒一口气。
对企业来说，最重要的销售指标也十分给力。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%，销售额同比增长50.7%（统计局公布），而从CRIC监测的40个重点城市来看，上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下，热点城市价格也节节攀升，房价、地价交替上涨，一二线城市地王井喷。兔博士从半年度的销售排行榜来看，标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元，第一名万科达到1900亿元，而50强门槛也达到138亿元，和去年同期有了翻天覆地的变化。
一、政策总体保持平稳，仍可期待惊喜
二、下半年销售先抑后扬，三季度有压力，四季度有转机
三、去库存效果逐步显现，但离总体目标任重道远
四、房价总体稳中微升，部分城市可能出现补涨
五、土地市场冰火两重天，热点城市地价可能出现波动
六、房企销售继续攀升，千亿企业将扩容至10家
七、万科事件扑朔迷离，但最终仍会尘埃落定
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