主题：曹安国际商城近况

我是二期二楼2168业主，从08年1月份买了曹安国际的二期商铺至今，一晃已经3年出头了，除了最初抵扣的24%，到现在一分钱收益都没拿到过，这么多年来看到别人买的房产都在，有的甚至接近翻倍，心里不是滋味。上周三我特意在上班时间抽空去看了下自己用血汗钱买的商铺，到了现场，只见人气惨淡，除了一期一楼有部分商家仍在营业外，整个商城空空如也。在工作人员的陪同下，打开原本紧锁的卷帘门，打着手电进去，里面黑黑的，一间间商铺就被冷冷的关着，让人扼惋，据陪同去看的工作人员说上周末为了迎接部分食品类摊主到来视察，已组织保洁打扫过一次。一期和二期空中过道处正在进行局部施工，据说是为了迎合摊主要求，在一期和二期间加装几部货梯便于运输，从这点来看，开发商似乎还没有完全放弃撒手不管，还是有做殊死搏斗的想法的。同时了解到，目前二期定位于食品土特产，到现在签约率为70%左右，物业还在不断与业主联系做工作，希望大家统一意见，以利于整体招商运作。关于这一点，我想谈谈我个人的看法，原来买这里商铺的时候，坦率来说是没有经验，也不懂商铺的运作规律，只是单看价格，地理位置，想想在外环线之内，就是现成做的好的轻纺市场，价格也不算太离谱，总有发展空间，还有就是听信销售人员的宣传介绍描绘的美好蓝图，包括看到现场买的人那么多，很多位置好的铺早早就被抢购一空。。。。。。，这些都是蒙蔽住我们双眼的假象，我们忽略了商铺经营的最关键因素：1）开发商的招商能力及经营能力，商业整合能力，从现实来看卖给我们房子的这家开发商（不好意思，开发商的名字我都忘记了）是完全不具备这种能力的；2）由于小业主众多，千人千条心，很难做到统一，容易出现一盘散沙的局面，现在的确就是如此，而且这个问题解决的难度可能远超于第一个问题。所以，从上述情况来看，要解决目前的问题，没有其他办法，唯一的出路只有靠我们这些小业主自己来救自己，首先要团结，大家必须做到这一点，报团共进退才可能解决其他问题，否则我们连解决其他问题的机会都没有，自己内部还没搞定，如何去搞外面招商谈判的事情。因此，今天写了这些自己的感受与观点，与大家分享，相信很多人看到后应该能够产生共鸣，也希望大家多多联系，多多互通信息。

赞同LZ的观点，到目前为止，市场什么都不做，大家死摒住，对谁都没好处，对开发商而言，其之前已经拿到了开发的那块利润，最多就是损失后面经营期的分成收益而已，而对我们这些人来说，买了这商铺，开不出经营不了，就是死铺，毫无任何价值，只有亏损，没有一点盈利，还不如普通住宅，好歹还能自己住，有使用价值，而且时间拖的越久，亏损越大。所以，当务之急就是大家要团结起来，首先把市场开出来，不管做什么，不管眼前收益是高是低，先把商户吸引过来，然后让他们在这个市场里把人气做起来，赚到钱，等过个3-5年，商铺热了，人气旺了，再提租金也不迟，到时候只要是在这个市场中赚钱的，只要租金不是太离谱，相信商户都可以接受，他们肯定不愿意离开这个市场的，到了那个时候，要涨租金也容易，如果大家不想要了，抛也容易。否则的话，按照目前的情况，租不掉，更卖不掉，一天天的消耗，是最大的损失。

 大家最近有什么消息吗？

最近还是没什么消息吗？难道大家就一直如此沉寂下去吗？