主题：看看中国大妈的意识，“大妈团”出手韩国济州岛

什么海景房，海湾公寓都弱爆了，不如出国去

中国购房人持有济州岛土地面积两年增加近10倍———

已经无法阻止中国大妈强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日，中国大妈又看上了邻国韩国济州岛的房产，以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓，400万的房产眼都不眨一下。

中国人持有韩国地产远超欧美业主

7月下旬，中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前，一群来自北京的“大妈”便开始前往济州岛 买房。负责绿地济州岛项目的李智宇告诉记者，当时绿地济州岛项目连沙盘、样板间都没有，一群来韩国的中国“大妈”便自己打车去了济州岛施工现场，最后订下 了十几套房子，出手之快让很多韩国当地雇员都觉得不可思议。

实际上，对中国人来说，韩国并不是一个陌生的地方。早在2010年，韩国Raon休闲度假公寓开盘时，就有团包机前往济州岛看盘，最后 中国人买下了这一项目30%的公寓。而中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远 超欧美业主在韩国的持有量。而且调查显示，不少中国购房人最看重的是购买济州岛房产的一个好处：附送移民。

购房提醒

韩国房产税不可小视

济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛，也是韩国人退休之后最想生活的地方。该岛一大特点是环境极佳，但因为苛刻的环境保护要求以及远离韩国大陆，经 济活力不高，相反物价却是堪比首尔。不过，需要提醒的是，对中国大妈而言，济州岛项目也有风险：并不是的济州岛房产买了都能移民。此外，相关房产 税也不要忽视。

第一，并不是的济州岛房产都能和移民挂钩，附送移民的项目都必须是济州岛政府审批过的项目。第二，济州岛房地产政策和中国不同，购买的房产 虽然是永久产权，但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外，每年还要缴纳0.2%的房产税。当然，物业费等费用也是不可避免的。

此外，昂贵的通勤和生活成本也是买房人绕不开的。通常济州岛气候最好的时候，也是游客最多的时候，这时候的机票自然也会最贵。此外，济州岛以旅游著称，物价水平要明显高于韩国其他城市。

原来韩国也收房产税。270万在上海买不到一套好点的公寓房

不明白，语言不通过去了生活习惯吗

这个……不觉得外国有什么好的