主题：关于如何解决房子网上备案的建议。
- 发表于2011-01-27
刚才我点了下网上房地产我们楼盘的记录，虽然总的统计里面显示登记为0，但是里面分批次的点进去看，有的还是显示红色登记的，但是年份都比较早，比如07年，或者是公寓房的。
- 发表于2011-01-27
这个问题要好好重视一下
- 发表于2011-01-27
细则出来了,看来税是逃不掉了
- 发表于2011-01-27
怎么感觉我们签了合同的, 就已经是合同备案了呢.
商品房销售合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统，将合同文本传送至市房地产交易中心办理备案和进行房地产登记申请。
备案和登记是两回事. 没有登记, 不表示合同没有备案.
- 发表于2011-01-28
看了今天的征税新闻，我更加郁闷了，我支持你！一定要个明确的说法
- 发表于2011-10-24
我的理解是：备案和登记是两码事。
我们的房子没被登记，可能是因为我们的房子被开发商用于抵押了。
我是异地购房，想办理公积金提取，被告知缺少一份什么什么文件，当时没搞懂，回家仔细阅读了合同，发现大部分房子都被开发商抵押了。也就是说，理论上我们这类房子还存在一定的风险。不知交房时会处于什么状态？
我们的房子没被登记，可能是因为我们的房子被开发商用于抵押了。
我是异地购房，想办理公积金提取，被告知缺少一份什么什么文件，当时没搞懂，回家仔细阅读了合同，发现大部分房子都被开发商抵押了。也就是说，理论上我们这类房子还存在一定的风险。不知交房时会处于什么状态？
- 发表于2011-10-24
看到你这个问题 我就感觉 你是个SB ， KFS跟银行借钱 没有房子做抵押 银行会贷款给他们 现在你买他们的房子 就是KFS转移债务到你身上。
因为涉及到所有业主的权利 ，希望大家团结起来，一起和开发商讨论这个问题，找到解决问题的办法。
从昨天下午到现在，我查阅了所有相关法律法规，结合我们小区的实际情况，总结如下：
1、法律依据
为保障买受人的利益，维护交易安全，《城市房地产管理法》除设置商品房预售许可制度外，还建立了商品房预售合同登记备案制度。其中第四十四条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》进一步明确了商品房预售合同登记备案制度，第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、小区现状：无一套登记
3、如何解决
所有业主约定一个时间，到售楼处，和开发商面对面讨论，找到解决的办法。