主题：青年城40平的房子有多少使用面积？

7月9号到现场看了一下所谓样板房，做的咋样，前面几个TX都说了，我就不罗嗦了。
不过有一个疑问，青年城的得房率是多少，40平的房间内部实用面积是多少？希望知道的能给个答案，看房的时候，发现有TX用尺子再量啊，望告知。
现场看使用空间非常小，估计客厅是使用面积大概10-12平左右，客厅面宽也没有所说的4米多，感觉也就3米多点。大家有什么不同意见欢迎提出来，我们就一个目的：这房值吗？

从建筑上来说公共墙体内的部分都算使用面积！所以内部墙体你也要算面积的，而且公共墙体的二分之一也要算面积。40平米本身的空间就很有限的，要不有钱人干吗要住别墅呢。。。。