主题：12月27号办理入住并验房的注意了！

我是5号楼的业主，12月27号交房。想统一征求大家的意见,或者大家也可以寻个价，或者看有没有更好的验房推荐？

青年城业主团体验房报名中！！ 
  
［作者：不详    转自：不详    点击数：239］ 


验房时间： 2007年12月


楼盘名称： 青年城

报名电话： 
021－50930145


已报名人数： 60


                  

验房内容

表面工程――给排水分项

厨房、主卫、次卫：

1．  给排水管材、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确。

2．  器具等连接处无渗漏

3．  龙头、阀门、水表安装平整，开启灵活，运转正常，出水畅通

4．  龙头出水控制应左热右冷

5．  给排水，溢水管安装牢固，畅通无堵

6．  溢水口，排污口及各连接处密封无渗漏

7．  安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第4.1，4.2条

检测仪器：目测、手感

备注：

表面工程――电气分项

1．  每户应设分户配电箱，箱内应设电源总断路器，应具有过载短路保护，漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于30mA

2．  空调、厨房，卫生间等电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路

3．  各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路应同时断开相线及零线

4．  接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应：>0.5MΩ

5．  电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式

6．  照明灯开关不宜在门后，相邻开关应不知均匀，安装应平整、牢固

7．  开关据地高度宜为1.3m左右

8．  接线时相线接开关零线直接进灯头：相线不应接至螺口灯头外壳

9．  相邻插座应布置均匀，安装应平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座

10．              插座离地面距离：≥200mm

11．              电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方

12．              竣工后应提供线路走向位置图

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准？第5.1.1，5.1.2，5.1.6，5.1.7，5.1.9，5.1.10，5.2.1条

检测仪器：绝缘电阻测试仪。漏电检测器。电笔。钢卷尺，目测、手感

备注：

表面工程――墙面镶贴分项

1．  安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺

2．  表面色泽基本一致平整干净，无漏贴错贴

3．  缝隙均匀，周边顺直，无裂纹，掉角，缺楞等现象

4．  每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的1/3

5．  镶贴应牢固，不得出现空鼓

6．  表面平整度：石材≤4.0mm，墙面砖≤3.0mm

7．  立面垂直度：石材≤3.0mm，墙面砖≤2.0mm

8．  阴阳角方正：石材≤3.0mm，墙面砖≤3.0mm

9．  接缝高低差：石材1.0mm，墙面砖≤0.5mm

10．              接缝直线度：石材≤3.0mm，墙面砖≤2.0mm

11．              接缝宽度：石材≤1.0mm，墙面砖≤1.0mm

12．              卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应做好防水处理。

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第7.1.1，7.1.2条

检测仪器：2m靠尺、楔形塞尺、垂直检测器、直角检测尺、卷线尺、塞尺、钢直尺、响鼓捶、目测、手感

备注：

表面工程――地面镶贴分项

1．  表面平整干净、无漏贴错贴

2．  缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致

3．  镶贴应牢固，不得出现空鼓

4．  表面平整度：≤2.0mm

5．  接缝高低差：≤0.5mm

6．  接缝直线度：≤3.0mm

7．  间隙宽度：≤2.0mm

8．  坡度应>2‰，并满足排水要求，应无积水现象

9．  厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密

10．              检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第7.2.1,7.2.2,条

11．              检测仪器：2m靠尺、直角检查尺、塞尺、钢直尺、响鼓捶、坡度尺、目测手感

备注：

表面工程――橱柜分项

1．  橱柜及其部件安装应牢固

2．  造型、结构和安装位置应符合设计要求，实木框架应采用榫头结构

3．  橱柜表面应砂摩光滑，无毛刺或锤痕

4．  采用贴面材料时，应粘贴牢固，不脱胶，边角处不起翘

5．  配件应齐全，安装应牢固、正确

6．  橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行

7．  橱柜台面应光滑平整

8．  立面垂直度：≤2.0mm

9．  对角线长度差：≤2.0mm

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第8.1.1，8.1.2，8.1.3条

检测仪器：2m靠尺、垂直检查尺、对角检测尺、目测、手感

备注：

表面工程――木地板分项

1．  地板铺设应无松动，行走时无明显响声

2．  地板与墙面之间应留8mm～12mm的伸缩缝

3．  木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象

4．  表面平整度：≤2.0mm

5．  缝隙宽度：≤0.5mm

6．  接缝高低：≤0.5mm

7．  地板翘曲度：≤0.5％

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第8.3.1，8.3.2条

检测仪器：2m靠尺、楔形塞尺、塞尺、钢直尺、目测、手感

备注：

表面工程――楼梯及其它木制品分项

1．  踏步安装应牢固无松动，位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面紧贴

2．  踏步板厚度：≥18mm

3．  踏步高度差：≤5.0mm

4．  踏步宽度差：≤2.0mm

5．  扶手栏杆安装应牢固，位置正确，棱角整齐，接缝严密

6．  扶手栏杆直线度：≤4.0mm

7．  扶手栏杆高度：0，＋3

            间距：－3,0

8．  安全型栏杆应采用竖杆：间距：≤110mm，高度≥1.05m

9．  窗台板、窗帘盒  两端高低差：≤3.0mm

                    两端距窗洞长度差：≤2.0mm

10．              踢脚板、顶角线沿口平直度：≤3.0mm/m

11．              门窗套内侧平直：≤3.0mm

12．               表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第8.4.1.1，8.4.1.2，8.4.1.3，8.4.2条

检测仪器：2m靠尺、塞尺、钢卷尺、垂直检测尺、卷线尺、钢直尺、目测、手感

备注：

表面工程――木门窗分项

1．  木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘

2．  表面应光洁，无刨痕，毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀

3．  门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固

4．  门窗槽口对角线长度差：≤3.0mm

5．  门窗框的正、侧面垂直度：≤2.0mm

6．  框与扇；扇与扇接缝高低差：≤2.0mm

7．  门窗扇对口缝：1.0～2.5mm

8．  无下框时，门扇与地面间留缝：内门  5～8mm

                                 卫生间、厨房间 8～12mm

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第9.3.1.1，9.3.1.2，9.3.1.3，9.3.2条

检测仪器：对角检查尺、钢卷尺、垂直检查尺、2m靠尺、楔形塞尺、钢直尺、目测、手感

备注：

表面工程――吊顶与分隔分项

1．  表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷

2．  粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层

3．  搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象

4．  表面平整度：≤2.0mm

5．  接缝直线度：≤3.0mm

6．  接缝高低差：≤1.0mm

7．  分隔板立面垂直度：≤3.0mm

8．  分隔板阴阳角方正：≤3.0mm

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第10.1，10.2条

检测仪器：2m靠尺、楔形塞尺、卷线器、钢直尺、垂直检查尺、直角检查尺、目测、手感

备注：

表面工程――混色漆分项

1．  裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无

2．  木纹清晰、棕眼刮平

3．  表面平整、光滑

4．  颜色基本一致，无刷纹

5．  涂刷均匀，无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第12.1，12.2.1.1条

检测仪器：目测、手感

备注：

表面工程――水乳性涂料分项

1．  表面无起皮，起壳，鼓泡

2．  无明显透底，色差，泛碱，返色

3．  无砂眼、流坠、粒子等

4．  涂料均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉

5．  分色线偏差不大于2.0mm

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第12.1，12.2.2条

检测仪器：卷线器、钢直尺、目测、手感

备注：

表面工程――卫浴设备分项

1．  外观应洁净无损坏

2．  安装应牢固无松动

3．  给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷

4．  阀门应启闭灵活，排水畅通无堵

5．  进出水管及连接处应畅通无堵，应密封严密无渗水、漏水现象

6．  浴缸排水必须采用硬管连接（原配除外），应无渗漏。应盛水至缸深1/3进行2h盛水试验应无渗漏。浴缸溢水口应做灌水试验

7．  台盆和洗涤槽落水管应有存水弯，应盛水至溢水口，水盘应盛至盘深的1/3进行2h盛水试验无渗漏 

8．  坐便器应采用膨胀螺丝固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定。便器高低水箱盛水至扳手孔以下10mm进行2h盛水试验应无渗漏

9．  按摩浴缸电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏，应盛水至缸深1/3进行2h盛水试验应无渗漏、浴缸溢水口应做灌水试验

10．              冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬管连接，玻璃应采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部位应无渗漏现象。

检测依据：根据DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》第14.1.1，14.1.2，14.1.3，14.1.4，14.2条

检测仪器：目测、手感

备注：

这是什么数据?有链接地址没?我也是27号入住~!

刚打电话咨询过，50平米以下的是300块，交房当天验房！偶的房子不足50平米滴......

我打算和大家一起团购家电家居，可以多家参照比较的。不知道麦德龙的价格怎么样？

大家有验房的需要或者团购的需要可以先做下统计和征集，我看看房天下可否安排时间组织大家参加免费验房，之前有再其他一些小区做过这些活动，等大家的新家装修的差不多了，再组织调查下团购的需要，哦，忘了介绍了，我是业主论坛站长小红，大家有问题可以跟我反映一下~

现在中国装修大学正在报名中，想参加验房，装修咨询的业主可以开始报名了~具体可以点击我的签名查看具体活动是怎么回事，有不明的欢迎留言给我~

总算找到组织了
算我一个
好像还有一个直线报名电话
13601860639
大家打打看吧
有什么消息及时告知啊