主题：2009年2月22日《财富商业广场业主临时业主大会》会议纪要
- 发表于2009-02-22
1、业主公会及志愿者联络人机制
每个志愿者联络商铺10个自然号的业主
宗旨：人人参与、集思广义、统一思路、一致对外
建立了业主互相沟通交流信息的平台：论坛、亏亏群、
咨询电话、短信发布平台等
每个志愿者联络商铺10个自然号的业主
宗旨：人人参与、集思广义、统一思路、一致对外
建立了业主互相沟通交流信息的平台：论坛、亏亏群、
咨询电话、短信发布平台等
2、耗时一个半月问卷调查及结果
总商铺数317（含开发商6个铺子）
截止到12月底共收集198份问卷（第二次）
其中：
没有跟拉昂签订租赁协议 的商铺数－－174
不愿意将商铺委托给目前的拉昂的商铺数 －－180
总商铺数317（含开发商6个铺子）
截止到12月底共收集198份问卷（第二次）
其中：
没有跟拉昂签订租赁协议 的商铺数－－174
不愿意将商铺委托给目前的拉昂的商铺数 －－180
补充
截止到2月22日共收集214份问卷（第二次）
截止到2月22日共收集214份问卷（第二次）
没有跟拉昂签订租赁协议 的商铺数－－188
不愿意将商铺委托给目前的拉昂的商铺数 －－192
不愿意将商铺委托给目前的拉昂的商铺数 －－192
3、政府有关方面情况
街道方面：
政府方面：
业委会方面：
4、律师咨询方面
历经一个月，咨询了7个律师
商场目前面临的问题
1、拉昂强占商铺使用权
2、商场无法开张
3、配套硬件损坏严重
4、商场尚欠巨额电费，面临断电困惑
2、商场无法开张
3、配套硬件损坏严重
4、商场尚欠巨额电费，面临断电困惑
目前需解决的问题及商场今后发展的方向
1、拉昂公司的问题
2、杨浦区商委出面由五角场街道牵头协调解决商场开张事宜
3、建立健全《商铺业主公约》，建立商铺业主长效的议事和监督机制
4、聘请常年法律顾问，维护业主合法权益
- 发表于2009-02-22
1、 全体业主跟拉昂的关系
2、有租约的业主向拉昂索赔问题
3、目前已跟拉昂签订合同的业主法律意见
2、有租约的业主向拉昂索赔问题
3、目前已跟拉昂签订合同的业主法律意见
律师联系方式电子邮件：echang@126.com；如果需要详细咨询律师，请拨志愿者团队咨询热线电话13127579036，询问律师的详细电话
- 发表于2009-02-22
《鉴于拉昂有限公司的问题不解决，杨浦区商委就不可能介入帮助我们将商铺开出来的事实，我们现委托“上海劲力律师事务所的张震律师”代表商铺业主打《业委会跟拉昂有限公司签订的授权委托经营合同》无效的官司。而且，如果官司赢了，所有业主都得益。如果您愿意分摊相应的律师费用（<=500元/每铺），请在如下表格中签字。》
愿意参与分摊律师费用的商铺数：69个铺子，当场交500元的业主商铺数为48个铺子，合计24000元：
此部分费用专款专用，专门用于打官司。
志愿者其他活动的费用，都采用AA制。跟这笔费用无关。
所交费用的具体商铺号，等统计完毕后，统一在论坛上发布。
志愿者其他活动的费用，都采用AA制。跟这笔费用无关。
所交费用的具体商铺号，等统计完毕后，统一在论坛上发布。
- 发表于2009-02-22
- 发表于2009-02-23
- 发表于2009-02-25
商场总商铺317（其中开发商没卖掉的铺子6个）
收集问卷的合计商铺数214
1）你有没有与目前的管理公司（拉昂实业公司）签订租赁协议
回答： 《已签的业主商铺数》 26个铺子
占全部收集问卷的214个业主铺子的12.15％
2）你是否愿意将商铺委托给目前的管理公司（拉昂实业有限公司）进行管理
回答：《愿意委托》 22个铺子
占全部收集问卷的214个业主铺子的10.28％
- 发表于2009-02-26
2月22号的会议我也参加了，到会只有40~50业主，会议结果怎样? 既然是志愿者，为什么还要交500元? 打这样的官司最多1万，召集人既不开收据，也没有签名，律师收到这几万元是真心实意办实事吗?监督机制是否完善?这是其一：其二，官司的长久?赢面是多少?；其三，官司如果打输了，业主的损失有谁来负责?
如果现在有一家比拉昂公司好，(仅仅是如果)又怎样呢，关键还是引进品牌入住，长期站稳财富。还是面对大环境，现实是市场不景气，消费低迷，能引进品牌入住开发财富广场，共渡难关，我们业主收益有保障，冷静思考·冷静思考··冷静思考···冷静思考······
- 发表于2009-02-26
记得CFXYZ以前的帖子，老是说少数人，可是从统计分析的数据，表明，跟拉昂签订合同的业主，是及少数，200多个铺子啊，明眼人谁都知道，谁在说谎？
这次会议，CFXYZ说参加了，说“只有40-50"个业主，可是从签到表中，统计，合计119个铺子的业主参加了会议，人数肯定超过50个业主，明眼人，一看，就知道“谁在说谎”。
至于为什么还要交500元? 所有都是志愿打官司的人，出钱的。并不是强求。难道自愿出钱打官司的人，还受道别人责难吗？至于律师费多少，具体需要律师出多少，都是谈出来的。请问，CFXYZ,你如何测算出是1万多呢？你咨询过律师吗？
未来所有律师费都是公开的，都有单据。但愿CFXYZ以后发言，要以事实为依据。以理服人。
地点：商场对面《南华火锅城三楼》
参加的业主商铺数：119
会议议题：