主题：我作为已经购房的业主对该楼盘的评价

再次申明,我在前面已经说过.买这个房子我是自己住的,我买的是1号楼的1室.没打算投资,我可没那么多钱,最后说一句,投资有风险,买房要谨慎.我只是作为已经买房的谈点看法,绝对没有劝大家买的意思.呵呵

金多利先生：
   你好象很空吗？
   不用上班吗？
   整天泡在网上，观察这个楼盘的买家吧！
   看来你是身价上1000万的老板了。
   可是中国不是人都跟你一样富有的呀！
   人家买房可是要考虑再三哦，可不像你这样排队排一夜，然后不假思索就付钱了！
   超过100万的房子对普通老百姓来说可以砸锅卖铁的了，而且现在银行对贷款审批很严了，普通老百姓是贷不到很多款的。
   麻烦您老人家还是劝劝开发商降吧！摆噱头是没用的，都什么年代了，大家可都是受过高等的，这样的骗术很难奏效的哦！哈哈哈哈！

我来顶一下“金多利”，都是自住！况且和平年代房产是最有效的投资手段，做寓公不错啊！

我猜不是有空，而是刚买房后的兴奋期，难免多关注！

我来解释一下吧,这是我买的第一套房.所以我绝对不是投资客,因此说刚买房子的兴奋期也可以,呵呵
至于为什么这么有空,因为我的工作和IT有关,所以说算是上班时间干私活吧.
至于为什么老在这里发言,我对谁将在我后面买房不敢兴趣.毕竟百多万的投资,而且又是期房,我心里也不是很有底,只是想联合所有已经买房的同志.在建设中,或者后期的物业中出现问题的时候,大家可以联合起来反映问题，解决问题,而不是单打独斗.为以后的维权做好准备而已.别的楼盘的论坛大家去看看好了，都这样的.
还有哦，老有人怀疑我是托.拜托了,一个已经卖了一半的楼盘哪里还会安排人干这个呢.再说了在我发言之前,这个论坛里几乎什么人都没有.我想开发商也不至于开盘以后再找托吧,这个手段对于奸猾狡诈的开发商来说，是不是有点太土了，呵呵.人和人之间多点信任才是.当然发了本帖以后发现很多人提出疑义,这对我来说提醒了一下,我太关注我买的房型和位置了,也许楼盘内别的确实不是很好.这里希望大家仁者见仁吧.

顶一下LZ!完全理解LZ,完全赞同LZ!
别说LZ了,我现在也是在购房的兴奋当中呢:) 我买的是1号楼03室,虽然阳光什么的差了一点,但也有各种别的好处.我是退了别的房子买了这里的,虽然也损失了几万元,但是想到这里的交通,等等就觉得值了.

呵呵,不好意思啊,才看到呢.好，现在回答你的问题
你看中的房型,我当初也曾经考虑过,想买的是出于以下的考虑
小区的整体优点咱现在不谈上文已经说过了，咱现在就单说这个房型,如同他宣传的一样,这个单元的客厅采光非常的好,主要是由于他客厅的大飘窗,绝对是好设计.生活区和居住区划分也非常的清晰.阳台比较大.三个房间又都有飘窗.整体采光是绝佳的.但是个人建议,三个卧室有点多,还是改一个书房比较合理.
但是我后来没有买这套,理由如下
1\本人太太比较喜欢有步入式衣帽间的设计.但是这套没有,以后在 装修上希望多加注意,以免没有足够的存储空间.
2\阳台确实也比较大,但是由于3号楼的阻挡,04室的阳台在视觉上看到的是3号楼的一面,感觉上怪怪的，没有通透的视野.
另外,建议你注意一点,这套户型,开门即走廊,开大门则视野直接通透,一直看到阳台.这在风水上多少是点缺陷.因此在装修上需要巧妙的予以阻挡和弥补.受房型限制,如果实在没有好办法,最简单的是在大门口放块小的红地毯.
因为不知道你选的是几楼,暂时就说这些吧,个人建议而已,不形成具体指导和买卖建议.

谢谢金金,以为你不会理会了呢:(

说实话,偶是看了你的文章才去售楼处的,俺是不是有点傻,万一你真是个托呢?嘿嘿.不过偶还是坚信,好人多呀:)

我也注意了你选的01室,其实,我也想问你的,为啥选01室呢?在我看来,它也有几个缺点:1、餐厅区域没有窗,不够明亮；２、客卫没有窗；３、可能是我认为的最不好的一点，就是除了服务阳台能看到小区美景外，其余的窗子，都只能看马路了。我这么说，你不会生气吧，毕竟你已经选好了。

最后再请教金金：１、因为２号楼的04室紧靠３号楼，在采光上是否会有很大影响，如果是象你说的早上十点到下午四点，那还可以（冬至那天，不会就只有一个小时吧？）但是２１、２２、２３层全没了，我的意思是，如果采光影响不是太大，那我买十楼和十八楼也是一样的，价钱上还呢。２、吵闹的问题，你怎么考虑的，买多少楼层以上，噪声相对好点，是否越高越好？因为太靠马路，实在是下不了决心呀！

再次谢谢金金，希望你可以及时看到给俺一个答复，否则，房子就没啦！！！

刚要吃饭，急了点。

关于风水，我是一点都不懂，完全凭个人好恶吧，比如殡役馆、陵园之类的，无法接受。不过，我也注意到你说的3号楼风水不好，就没选。突然发现，偶怎么对金金的话那么无来由的信任呀，嘿嘿。

唉，我就是怕吵，如果窗都不能开，那可怎么好？谁有住临马路高层的经历，情况倒底是怎么样的呢？是否可以赐教？先谢谢了：）

关于1号01室,我想有句话是这样说的,东西只要人喜欢花多少钱都是值,要是人不喜欢,多贵的东西也一文不值.因此在选择房子上咱们的偏好不是很一样.至于你说的问题.我是这样处理的,01到手以后,我将砸掉服务阳台的那面墙,呵呵，早就看过了，是可以砸掉的,配合装修,形成南北通的局面.这样整个餐厅连客厅的采光问题都可以很好的解决.另外这套房子,你可以注意,居住区几乎每个房间都有窗,让我相信在明亮这个问题上应该不存在什么问题.至于你说的厕所问题,我打算外面的厕所,注意通风,配备淋浴设备,自己并不经常使用,主卧的厕所采用全明设计,以弥补主卧采光不足的问题,配备浴缸.这样算是一点弥补吧.关于窗外美景.呵呵，其实朋友们都说过了，即便是3号楼的广阔视野在对面的小区建设完毕后也就不存在了，因此没有什么可比性.而且你的2号的04.我建议你最好住高一点.但是10楼以上和你说的18楼确实基本差不多.另外有点问题我不想多说,强烈建议你到那个阳台实际去看一下.看看到底能看到些什么.我只想说,私密性上有点问题.噪音问题呢，呵呵,我也想买里面的那幢,但是人家不开盘啊.所以先买路边的，以后再换吧,反正换自住房是不收个人所得税的.暂时处理这个问题,我只有花血本投入最大的程度购买最好的隔音设备,比如窗户.再次强调,宛平路没有你想象的那么吵.最大的问题是早上公交车刹车的声音,呵呵.所以从噪音角度理解,当然是越高越小.8楼以下,呵呵建议不要考虑.
关于风水,严格的来说,所谓凶险之地,坟前庙后.咱一条都不占.这个我前面分析过,只是别去买3号楼(个人观点).1号和2号还都是不错的.呵呵，其实有人说过朝向不佳,为什么我总是说好话呢，本人喜神位西南.床头正西最适合.因此,呵呵.信则信之,不信也就不信.感兴趣的话可以自己去算一下.适合那当然就最好拉!