不少签约客户童鞋在咨询装修设计同时也在咨询收房费用以及如何验房，小贝小贝来给大家普及下相关费用~~~~
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新房需要缴纳的费用有：
契税、维修基金、印花税、物业费、有线电视初装费、水电煤气入户费、房款补足、装修垃圾清运费契税（办产证的时候交）：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；非普通住宅契税按3%征收（房价160万以上）。外环以外住宅160万内征收1%契税。
二、契税计算方式 1. 非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。 契税=总价 X 3% 2. 普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。 契税=总价 X 1.5% 3. 首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）
据最新政策 ：
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
上述标准自2014年11月20日起执行。
住房维修基金（办产证时候交）
维修基金=成本价*建筑面积*系数，其中成本价：上海统一价1295，系数：电梯房3%， 应该是 按照这个公式算的
印花税 万分之五贴花 印花税=房总价*0.05%
物业管理费：这个可以交一季度，也可以交一年。
水电煤气入户费：一般是一个季度或者半年交的
房款补足： 有面积不符的，多退少补，房屋余款要缴足
关于实测面积及销售情况大家可以关注下网上房地产http://www.fangdi.com.cn/
装修垃圾清运费 按照面积来收一般几百元左右(不装修的居民不必交费)
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新房需要缴纳的费用有：
契税、维修基金、印花税、物业费、有线电视初装费、水电煤气入户费、房款补足、装修垃圾清运费
契税（办产证的时候交）：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；非普通住宅契税按3%征收（房价160万以上）。外环以外住宅160万内征收1%契税。
二、契税计算方式
1. 非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。
契税=总价 X 3%
2. 普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1.5%
3. 首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）
据最新政策 ：
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
上述标准自2014年11月20日起执行。
维修基金=成本价*建筑面积*系数，其中成本价：上海统一价1295，系数：电梯房3%， 应该是 按照这个公式算的
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