主题：77号也有人在里面开公司
- 发表于2009-03-30
引用：xuhon 在2009-3-30 9:07:01写道：原帖
77号也有人在里面开公司做仓库，电梯很忙，门禁省坏，大门经常开着，人员进出复杂，影响到业主的正常上下，加速电梯的省坏，请问有何办法可以制止。
目前，由于法律上缺乏对住宅改为商业用途的限制，如果该公司具备公司法规定的执照等文件，很难从住改商进行突破。
我个人认为，有三个办法：1、可以由业主委员会对该住户进行起诉；2、业主委员会加大对物业的压力，限制进出货物、人员出入，或要求其承担更多的保洁、维修、电费等成本分摊；3、根据物权法中的相邻关系，对该公司给不动产相邻业主造成的不便，例如采光，噪声等个各方面侵犯相邻业主所有权及其衍生权利，可以以自己的名义对其进行起诉，请求法院消除侵害，对于有损害的，可以要求经济赔偿。
- 发表于2009-03-30
- 发表于2009-04-01
78号里也有哦,而且就我对门,既当住宅也当办公室使用.
- 发表于2009-04-08
70号八楼也是开公司的，晚上人员进出很频繁。怎么办呢？
- 发表于2009-04-13
到现在物业也不去管管，大门又省坏了，电梯就要快坏了，修理费有业主出。你们说咋办。
- 发表于2009-04-13
80号8楼也有人开物流公司，快递人员整天随意进出。
- 发表于2009-04-13
今天物业把单元门修好了，在此表示感谢，但不能解决开公司做仓库，不知到明天又要搞坏，这修理费最终还是要业主出的，从业主的维修基金出的。我们一定要在没有建立业主委员会这段时期，请物业来做好工作，把好货物进出关，不给进小区，他们就没法把公司开在小区里了，请各业主出点快速有效的办法改变现状。