主题：关于换物业，我谈谈我的看法~~~~~~~~~~~~~（欢迎大家理性讨论）

之前陆家嘴物业还是不错的，但是最近一年多以来很糟糕。

据说是物业换了经理导致的。

这次换物业，我个人觉得是观望态度。

至少我们没有看到陆家嘴物业有任何希望整顿或者改进的态度。既没有整改方案，也没有表态要换物业经理。

这个很重要，面对业委会提出要换物业，陆家嘴给我的感觉是抱着无所谓的态度。

小区的车辆管理越来越混乱就是最好的证明

如果一个物业自己也没有决心要好好搞下去，作为部分业主想强留又有什么意义？

与其这样，不如期待新的物业会做的更好

希望新的物业至少能把小区装好摄像头，这个问题提了多年都没解决。

我就不信我们交2块多的物业费，连人家浦西交几毛的物业费的小区都比不过。

本来就想甩手不干了，哪能干得好呢，强留不住还不如乘早换个

支持楼主

看了HUIJIAN的帖才知道之前有辱骂的帖子，这里面有两点我想帮HUIJIAN说明一下：

第五是选票问题。为什么只有两百多票就通过了？记得当时物业要安基站，我和包括水无痕、张勇在内的一批业主联合起来收集选票。我们花了不知多少时间精力，最后收集起来的选票也没有超过半数（麻烦水无痕和其他当时参与收集业主意见的邻居们帮我确认一下）。即便是安装基站这样关系到每一个业主切身利益的问题，在征求意见的过程中，也会碰到出租、业主不在家或不配合的情况。业委会和楼组长在收集业主选票的事情上已经尽力了。如果真的按照某些业主说的，一定要收集超过50%的选票，那要么业委会和楼组长天天守在楼道口等业主，要么什么决议都不要通过。

***反对装基站一事，我是包了几栋楼挨家去签名的，大多数是支持我们的，但也遇到不少开公司和宾馆的是希望装基站的，也遇到过派个白发老人来开门，打开门里面的人脚搁茶几上，连眼都不抬的听完我讲话，老人不认字那女的表示反对装基站但连起身签个名都不愿意的（可见如果遇到要到小区门口去投票一定是懒的去的）。也就是那次以后，我是非常希望将来有钱了能换个素质齐整点的小区住住。

第六是关于我是不是“近余派”的问题。余老师是业委会主任，我是业委会成员。我的职责是在维护小区业主的利益的前提下配合余老师工作。虽然我工作忙，有些事兼顾不周，但我做的每一件事，都问心无愧。余老师为小区付出了很多心血，也得罪了不少人。当初小区要修石墩，业委会嫌物业报价太高，余老师自己跑恒大石材市场，谈了十几家，最后争取的价钱比物业的报价低了1600元。自此之后，物业申报的维修费，再也不敢狮子大开口。另外，为了监督物业是否克扣小区停车费，余老师还和业委会成员一起守在门口清点车辆记录收费。“某业主甲”认为我是余老师的眼线，有点可笑。买得起大唐国际公寓的，会做别人眼线？

***做石墩这事之前听HUIJIAN说起过，余我不认识，但我相信HUIJIAN的人品，如果他确认这事属实，我绝对支持。虽然我不赞成这次物业的招标模式，我也在网上及朋友群里问过可有好的物业推荐，但是很多谩骂的人，请你们行动起来，如果你能推荐好物业参与投标，我们欢迎！

最后再说一下，任何时候请就事论事，不要人身攻击甚至辱及家人，如果是真的业主，你的父母孩子家人也是住在这里，你骂别人的家人等于给你父母孩子脸上抹黑。

谢谢！

huijianhj的帖子我觉得说的很清楚了

 对江南水无痕说几句：

 一直来看你发帖，觉得你是个热心的业主。你怎么说我我不介意，因为你并不了解我。你维护huijianhj我觉得是对的，因为这是你的判断。我相信你的判断，huijianhj是个好人，所以他作为业委会的副主任，我建议可否通过你来转告他，让他担负一个责任，就是让他代表业委会在论坛上针对大家的疑问给予业委会的回复。

尊敬的余老师一直是huijianhj爱戴的老师，那么这个老师一定是有很高的品德和能力的，他们的沟通肯定是从广大业主的利益考虑的，否则做业委会也挣不钱，肯定是处于为人民服务的目的的。他们追求的目标，每天痛苦的根源，一定都来自于“苦于没有更好的为人民服务的方式和渠道”。

所以，恳请水无痕，与让你交口称赞的huijianhj沟通一下，先谢谢你为业主做的贡献。