主题：轨交沿线人气高 改善型房源关注度上升

根据房天下上海二手房网络平台数据监测，在3月搜索浦东依然位居首位,闵行和宝山分别位列二、三。在商圈中，金桥搜索跃居第一，周浦紧随其后位列第二，张江较上月上升三位。全市搜索前十楼盘中，世茂滨江花园依然稳居首位，上海康城、三林世博家园分别位列第二、三位。

3月上海各条轨道线中，7号线跃居第一，1、2、9、8号线沿线的住宅同样也是网友关注的热点。在众多轨道站点的热搜排行中，徐家汇站位于热搜站点之首；交通大学站、上海大学站较上月上升明显。

搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（91.60%）。而房源特点、地段等因素也是网友会次要考虑的方面，并且在这几个因素中，网友对房源特点的关注度是相对较高的，占总搜索量的 4.47%。在各种户型的需求上，两居搜索占比达到48.58%位居第一，环比上月上升0.82%；三居及三居以上占比为34.62%。在房屋面积需求上，70-90平米依然稳居首位，本月网友对大中户型的偏好略有上升。 在网友对二手住宅的价格关注中，150-200万元依然位居首位，本月网友对 大标的房源偏好有所上升。 

上海市搜索前十区县供需对比 

本月搜索浦东依然位居首位, 闵行和宝山分别位列二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

上海市搜索前十五商圈供需对比 

金桥搜索跃居第一，周浦紧随其后位列第二，张江较上月上升三位。 

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

上海市各轨道线搜索排行 

在各条轨道线中，本月7号线跃居第一，1、2、9、8号线沿线的住宅同样也是网友关注的热点。 

上海市轨道线前十五热搜站点 

数据显示，在上海众多轨道站点的热搜排行中，徐家汇站位于热搜站点之首；交通大学站、上海大学站较上月上升明显。 

上海市搜索前十楼盘供需对比

全市搜索前十楼盘中，世茂滨江花园依然稳居首位，上海康城(小区网论坛)、三林世博家园分别位列第二、三位；

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

购房者需求分析——关键词 

搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（91.60%）。而房源特点、地段等因素也是网友会次要考虑的方面，并且在这几个因素中，网友对房源特点的关注度是相对较高的，占总搜索量的 4.47%。

购房者需求分析——关键词 

搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（91.60%）。而房源特点、地段等因素也是网友会次要考虑的方面，并且在这几个因素中，网友对房源特点的关注度是相对较高的，占总搜索量的 4.47%。

购房者需求分析——面积 

由下图可以看出，70-90平米依然稳居首位，本月网友对大中户型的偏好略有上升。 

注：本月与上月不同面积需求占比变化，红色表示上升，半透明表示下降

购房者需求分析——价格 

在网友对二手住宅的价格关注中，150-200万元依然位居首位，本月网友对 大标的房源偏好有所上升。

注：本月与上月不同面积需求占比变化，红色表示上升，半透明表示下降