主题：停车费的问题

 车库已经装了闸机，相信大家都看到了。

这就意味着，以后要停进车库就必须包月。

然而，小贝300一个月，明显比较贵。

所以我发这贴，希望大家一起讨论一下这个问题。

我有点想法：

1、想停进车库的邻居，统计一下，

 然后跟物业一起谈一下，希望能给个优惠措施。

 我个人倾向于 2400RMB/年。

 如果有10-20个人，那一起交也有几万块，相信物业会考虑下一下。
 
2、小贝的地面停车位不够，然后他又把地下封起来，

 必须包月才能停进去，不知道这是不是有点强制消费的嫌疑？

 
我只能想到这么多，希望各位多提出自己的想法，集思广益。

然后大家一起跟物业谈一下，经济危机，能省点就省点。

  我支持楼主,大家一起和物业谈总好过单枪匹马.所以算上我一个.

 顶一记!昨天和楼主商量了半天停车费的问题，没商量出什么很有效的办法，所以大家多出主意，能有什么有利的东西可以和物业谈一下的。

九亭这么偏的地方，停车费要300，就算是地下也是太贵了。

1.以多人打包的方式（貌似团购），感觉缺乏点...，恐怕物业未必能考虑。

2.物业提出“必须包月才能停进去”，从消费者角度看确实有“强制消费”嫌疑，作为业主又被“绑架”的感觉。

3.在小贝入住率较低情况下，物业费收缴有限，物业想增加收益的想法可以理解。但是，物业管理的宗旨是为业主提供优质服务，而非收费机器。

建议：
   物业对底下车库的收费采取灵活机制（如：包月、按天、按时等），给业主有选择余地，不要一刀切。这样，既缓解了地面车位紧张和乱停车的情况，又兼顾了物业和业主利益，减轻各自的负担，同时，最大花地利用了小贝的硬件资源。

个人愚见，共大家参考。

特此声明，本人是无车族。

 可以做到按天（按次），及是否过夜，包月，包年收费方式

 

 同意，

其实按次，按过夜，按年 算的目的都是想能停车优惠。。

现在没车，以后肯定有车。。

嘎嘎


其实物业倒是没有明说，包月才能进去。

他只是说，进去要刷卡，但只有包月才有卡。。

呵呵。。玩文字游戏。。

地下停车库管理无论采用何种收费方式，都应该要刷卡进出，这样才能有效的管理和计费。

我的职业是做计算机应用系统，知道现在的技术完全能实现（且有此案例）。

 入住率低不等于物业费少呀！那怕你不住也得叫物业费的呀！！

 现在入住率低，部分业主以各种理由不及时缴纳物业费，甚至拒交，物业费收缴率达不到100% 。

 听说根据物业法的规定 停车费归所有业主共同所有的