主题：转 快看看降息对房价的影响

中国央行赶在母亲节当日降息了！这是央行三个月内第二次降息，幅度为25个基点。让我们来了解一下降息到底有什么影响！

央行的降息将直接降低购房者的购房成本  以60万元的商业住房贷款为例，在去年11月央行降息前，5年期以上商业贷款利率达6.55%，20年期等额本息还款，利息总额达477868.36元；经过3次降息之后，利息总额仅402796.95元。这意味着，仅仅不到半年的时间，购房者的购房成本就减少了7.5万元。再加上银行方面对首套房置业者还给予了一定的利率优惠，购房成本更是大大降低。

如果是公积金贷款，以60万元公积金住房贷款为例，在去年11月央行降息前，5年期以上公积金贷款利率为4.25%，20年期等额本息还款，利息总额达291697.64元；经过3次降息后，利息总额为253759.17元，购房者的成本直降3.79万元。不过，按照大多数的房贷合同约定，银行一般都是从次年1月份开始按新贷款利率收取利息，所以已经在还贷的要享受到降息实惠，还得等半年以上。

“除了降低购房者成本之外，对于钱袋子一直紧张的房地产开发商来说，贷款利率下调意味着融资成本降低，压力有所化解，对房地产的销售量和活跃度有拉动作用。”

所以总结而言，降息可能意味着房价会有涨幅，单目前而言降息对于即将购房者来说的确是一大好事！！

房价已经有点回升了

幸好已经买好了，也至少房贷可以少还点了，呵呵。

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