主题：有关物业费的相关收取规则和标准，开个帖说说。

官方的报价，贝尚湾的物业费标准是1.83元/平方米·月。

算一下，以146平的三房来说，面积146平，那每个月需要交的物业费就是146×1.83=267.18元/月。

同理，每年需要交的物业费就是267.18×12=3206.16元。

这只是一个用网上现有的数据来算物业费的缴存的例子。每家每户不同，这个不绝对。

之前貌似有人问过如果房子买了，没住进去，需不需要交物业费。

这个当然是要的。具体交多少，这个需要去跟物业协商，具体我没操作过，所以不知道能不能协商下来。

据我所知，是要交70%的吧。

物业费主要就是包括管理费，设备运行费，保安费，保洁费，维修费等。想想这些也的确是该交。

不过物业得尽职尽责，业主这钱也才交得心甘情愿。

我只是把我了解的说说，如果有说错的，希望业主们帮我指正，也让我学习学习。

物业费不就那么几项么、对了，问个问题，如果房子出租出去，物业费是租客付还是房东付？

没住进去也要交的啊，就跟楼主说的一样的，你买的房子，你就是业主，你没住进去物业也是要帮你管理小区相当于帮你看家的。

 一般都是房东吧，我还没遇到过租客付物业费的。

话说，物业费好贵啊，没人觉得吗？

 我遇到过。不过那是在二线城市。当时物业费算便宜的，大概一年900吧。