上海
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
厂房
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
上海业主论坛
>
新乐名苑
>
人民币升值境外热钱流入 楼价短期难改上涨趋势
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
人民币升值境外热钱流入 楼价短期难改上涨趋势
elivehouse
发表于
2006-11-13
进微信群讨论
人民币升值境外热钱流入 专家认为楼价上涨趋势短期难改变
近日,在第二届中国地产经济主流峰会上,中国社会科学院金融研究所金融研究中心主任尹中立等专家认为,在目前的金融政策和背景下,中国包括房地产在内的所有资产价格上涨的趋势短期难以改变。
www.elivehouse.com 看房网 更多房产信息
http://www.elivehouse.com/Blog/index.php 看房网 房产视讯
11月4日,央行第3次提高银行存款准备金率0.5%。作为宏观调控手段之一,实际上,去年至今,人民币存款准备金率已提高1.5个百分点。
对此,尹中立认为,这是一种收缩银行金融信贷的政策。根据中科院金融研究所金融研究中心研究显示,由于人民币汇率的升值压力不断加大,使海外资金以地下渠道进入中国,这将直接导致中国外汇储备上升,使得中国被迫加大货币投放量。这一变化将使中国包括房地产在内的所有资产价格都呈现上涨趋势,而这一趋势短期内很难改变。
分析师尚且如此,对于普通百姓来说,市面上虽然充斥着各种统计、分析、但房价更让他们如坠云雾。明年将要结婚的王先生对记者说:“各种统计说房价跌了,我怎么感觉房价没动.
另一方面,《反洗钱法》最近在全国人大会议上通过,并将于明年1月1日正式实施。尹中立认为,实际上,目前房地产市场洗钱的行为无处不在,尤其是一些高档别墅和高档公寓,如某些别墅项目洗钱行为已占到30%左右。目前,房地产业的洗钱行为,已引起反洗钱部门的高度重视,如果政策得以实施,那么将对住宅市场,特别是高档豪宅市场的发展带来较大的影响。
不过,即便房价上涨趋势长期存在,但这并不意味着房地产商都能赚钱。中国著名策划专家王志纲指出,中国房地产业目前存在一对矛盾:一边是常规做住宅的发展商“啼饥号寒”,一边是“边缘”地产带的发展商却鸿运当头,生意兴旺,它们主要是一些泛地产的企业,他们或做旅游、或做物流、或做工业园区开发、或做国土整治、或做土地一级开发。华侨城和观澜湖就是后者的代表。
王志纲认为,中国房地产至少还有20年的黄金时期,但是房地产必须伴随城市的升级而升级。如果做不到这一点,企业就很快被淘汰。目前,长三角、珠三角、环渤海经济圈已经形成,二线中部六城市,三线成都、重庆及西部地区也已逐步形成城市圈、城市带。这使城市之间的竞争必须站在全球的角度争夺资源,这一争夺结果是中国房地产的“二八”定义:20%的企业控制了80%的资源,而剩余的企业则只能“喝汤”或“啃骨头”.
上一页
|
1
|
/
1页
go
近日,在第二届中国地产经济主流峰会上,中国社会科学院金融研究所金融研究中心主任尹中立等专家认为,在目前的金融政策和背景下,中国包括房地产在内的所有资产价格上涨的趋势短期难以改变。
www.elivehouse.com 看房网 更多房产信息
http://www.elivehouse.com/Blog/index.php 看房网 房产视讯
11月4日,央行第3次提高银行存款准备金率0.5%。作为宏观调控手段之一,实际上,去年至今,人民币存款准备金率已提高1.5个百分点。
对此,尹中立认为,这是一种收缩银行金融信贷的政策。根据中科院金融研究所金融研究中心研究显示,由于人民币汇率的升值压力不断加大,使海外资金以地下渠道进入中国,这将直接导致中国外汇储备上升,使得中国被迫加大货币投放量。这一变化将使中国包括房地产在内的所有资产价格都呈现上涨趋势,而这一趋势短期内很难改变。
分析师尚且如此,对于普通百姓来说,市面上虽然充斥着各种统计、分析、但房价更让他们如坠云雾。明年将要结婚的王先生对记者说:“各种统计说房价跌了,我怎么感觉房价没动.
另一方面,《反洗钱法》最近在全国人大会议上通过,并将于明年1月1日正式实施。尹中立认为,实际上,目前房地产市场洗钱的行为无处不在,尤其是一些高档别墅和高档公寓,如某些别墅项目洗钱行为已占到30%左右。目前,房地产业的洗钱行为,已引起反洗钱部门的高度重视,如果政策得以实施,那么将对住宅市场,特别是高档豪宅市场的发展带来较大的影响。
不过,即便房价上涨趋势长期存在,但这并不意味着房地产商都能赚钱。中国著名策划专家王志纲指出,中国房地产业目前存在一对矛盾:一边是常规做住宅的发展商“啼饥号寒”,一边是“边缘”地产带的发展商却鸿运当头,生意兴旺,它们主要是一些泛地产的企业,他们或做旅游、或做物流、或做工业园区开发、或做国土整治、或做土地一级开发。华侨城和观澜湖就是后者的代表。
王志纲认为,中国房地产至少还有20年的黄金时期,但是房地产必须伴随城市的升级而升级。如果做不到这一点,企业就很快被淘汰。目前,长三角、珠三角、环渤海经济圈已经形成,二线中部六城市,三线成都、重庆及西部地区也已逐步形成城市圈、城市带。这使城市之间的竞争必须站在全球的角度争夺资源,这一争夺结果是中国房地产的“二八”定义:20%的企业控制了80%的资源,而剩余的企业则只能“喝汤”或“啃骨头”.