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10月上海二手房成交剧减 价格依然高高在上
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go
主题:
10月上海二手房成交剧减 价格依然高高在上
elivehouse
发表于
2006-11-13
进微信群讨论
虽然上海高档二手房10月成交量比上个月大幅下降,但二手房市价格依然高高在上,不肯有半点松动。昨天,中原地产发布10月份中原(上海)领先指数显示,中高档二手房样本成交均价13526元/平方米,环比上涨0.32%。
www.elivehouse.com 看房网 更多房产信息
http://www.elivehouse.com/Blog/index.php 看房网 房产视讯
整个10月份,上海中高档二手房市场整体处在浓厚的观望态势中,成交量再次跌回8月时的水平,而租赁成交量同样出现较大幅度减少,整体二手房市场依旧略显惨淡。
虽然二手房成交比较低迷,但价格却依然比较坚挺,并没有呈现出因成交惨淡而产生价格松动的迹象,房东依然在紧守着价格底线,而除了刚性需求外,大量的弹性需求者依然在观望。从本月全市各区二手房成交均价的变化情况来看,多数区域小幅波动,部分区域的价格变化相对较大。
长宁区二手房市场表现低迷,尤其是租赁成交量大幅度减少了40%左右。古北外籍人士购房比例相当高,“限外”导致本月该区域的成交寥寥。
分析人士表示,目前二手房市场的购房需要主要来自于刚性需求,而现在已接近年底,多数刚性需求基本已经释放,其余购房者多数会选择等待到明年初,看市场究竟会如何变化再做打算。而目前市场上符合购房者需求的房源的供应也不多,成交的放量也有待于房源的释放。
天上地下我独小
发表于
2006-11-13
只卖葱了
发表于
2006-11-13
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go
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整个10月份,上海中高档二手房市场整体处在浓厚的观望态势中,成交量再次跌回8月时的水平,而租赁成交量同样出现较大幅度减少,整体二手房市场依旧略显惨淡。
虽然二手房成交比较低迷,但价格却依然比较坚挺,并没有呈现出因成交惨淡而产生价格松动的迹象,房东依然在紧守着价格底线,而除了刚性需求外,大量的弹性需求者依然在观望。从本月全市各区二手房成交均价的变化情况来看,多数区域小幅波动,部分区域的价格变化相对较大。
长宁区二手房市场表现低迷,尤其是租赁成交量大幅度减少了40%左右。古北外籍人士购房比例相当高,“限外”导致本月该区域的成交寥寥。
分析人士表示,目前二手房市场的购房需要主要来自于刚性需求,而现在已接近年底,多数刚性需求基本已经释放,其余购房者多数会选择等待到明年初,看市场究竟会如何变化再做打算。而目前市场上符合购房者需求的房源的供应也不多,成交的放量也有待于房源的释放。