主题：好消息，我们的契税是按照新政策交的，我已问过办理契税的工作人员。

 得确是好消息

 

购房者提问>>>新政前签订购房合同的，日后还贷应按哪个标准执行？

不过也有购房者也向记者提出：“今年年初我购买一套商品房，那么新政出台后还款（包括贷款利率）是按照购房时计算还是按照新政计算？因为是期房，我还未去房产交易中心办理产证及税费缴纳手续，那么我的契税是按照3%还是1%缴纳？

对此，记者特意咨询了率先执行房贷新政的交通银行。工作人员表示，目前还贷依然按照今年年初制定的标准（仍按85%的优惠利率）执行，到了第二年年初才开始执行新政标准。至于缴纳契税，房地产交易中心的工作人员告诉记者：“若是首次购买的商品房便可按照新政执行，但前提是首先必须符合新出台的普通住宅标准，其次还要经过房地部门对房子进行相关审核，满足以上标准缴纳契税时，可按照1%。”


http://news.sh.fang.com/2008-11-11/2211030_5.html

现在是希望新政在2010年6月份之前不变吧，我们的产证是2010年上半年去办的。

 ding

 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地税。
本通知自2008年11月1日起实施。
90平方米及以下普通住房是指建筑面积,这个面积包括地产商分滩给业主的公滩面积吗,有人能回答吗

 90平方米及以下普通住房是指建筑面积,这个面积包括地产商分滩给业主的公滩面积吗?有人能回答吗?document.getElementById("HTML_quotebody69144781").value=document.getElementById(''HTML_body69144781'').innerText.length>150 ? document.getElementById(''HTML_body69144781'').innerText.substring(0,150)+''...'':document.getElementById(''HTML_body69144781'').innerText;

要包括公摊面积的，也就是KFS卖给业主的面积（业主掏真金白银的面积），套内建筑面积+公摊面积。

 

公摊面积无法测量，圣骊从中牟取大量黑心钱，房子又造得像动迁房，作为圣骊业主真是苦不堪言！！！！！

 知道90坪以上的契税是怎么收的吗？谢谢。。。。。