主题：卖房后户口能寄存在旧址上吗？

卖房后户口能寄存在旧址上吗？

?

问题一：卖房后我的户口能寄存在旧址上吗？

?

首先，房产交易中的户口迁移问题确实是比较重要的。那本着诚信原则，您可以选择在交易时直接和买家说明情况，您已经在别处买房了，但目前还未交房，待您收楼后办下房产证后就会将户口迁走。

因为在您户口迁走之前，事实上也并不会影响他的户口迁入的，也就是说，待买家的户口迁入以后，您本身的户口即成了挂空户，有点类似集体户一样，是有户籍无房产的情况。

只要您后续拿到新的房产证再将户口迁入到新址上就可以了，所以对买家并没有任何影响。但是在此小编也建议可以把细则和约定都写进合同里面以保障双方的权益。

详情您可以通过登录广州市公安局的网站系统，上面就有各种户籍办理的指引。

?

问题二：在卖家赎契完成前，买家能申请按揭吗？

这一期，我们来说说关于买房卖房遇到的一些问题，首先，我们来说说第一位买家观众遇到的情况。她说：

?

这位观众朋友的问题还是挺多的，小编先一个个回答

第一， 卖家一边申请赎契，买家同时申请按揭？

第二， 同贷书出来后，能不能帮卖家垫资？

?

首先，卖家一边申请赎契，买家同时申请按揭是可以同时进行的。银行可以先走流程，帮你评估这套房子能否做贷款，如果合格，就可以出同贷书了。

但是，如果说同贷书出来以后，用银行的钱垫资的话，那就不行了。因为同贷书只是同意你这套房子可以贷款，并不是说立马就能把钱给到你。必须要等到卖方赎契、过户后，银行的钱才有可能放款。那假如卖家真没钱赎契的话，一般情况下，可以让卖家自己去找按揭公司去借钱赎契。当然期间会产生一定的手续费，关于手续费双方可以协商一下。

?

最后小编还得提醒一点，如果说这种赎契和申请按揭同时进行的情况碰上买卖双方都是采用公积金贷款的话，那就是行不通的。

好在这位观众朋友虽然遇上卖家是公积金贷款办理提前赎契，而他自己选择的是商业贷款，所以并不会受影响。

卖房后户口能寄存在旧址上吗？