主题：南京西路两幢“沉睡”十多年的大楼将被激活

中央公寓"和"长春藤大厦"将变身高档酒店和商业广场  
 
 
2007年1月17日    新闻晨报    


 
 
建于解放前、至今已空关了十多年的中央公寓，如今开始进行改造；十几年来一直如“马拉松”般停停建建的长春藤大厦，日前也终于竣工。记者昨日从静安区有关部门了解到，在商业繁华的南京西路上，这两幢“古董级”大楼即将以新面目示人。中央公寓预计今年上半年变身为高档的公寓式酒店，长春藤大厦则可能建成中高档的商业广场。

同时，南京西路上一些同样历史悠久的大楼，由于其商业功能已与南京西路现在的中高档定位不符，有关部门也正计划将它们改头换面。

两栋“空楼”被激活

记者昨日从静安区经委了解到，中央公寓和长春藤大厦是南京西路两幢“沉睡”的大楼。位于南京西路、泰兴路路口的中央公寓，目前正在进行外立面和内部装修。据静安区经委有关负责人介绍，招商工作已基本落实，初步设计三楼以上为高档的公寓式酒店。另外，adidas公司旗下一个休闲系列的服饰品牌adidasSPC已正式签约，即将入驻中央公寓，并开出它在中国的首家概念店。一家日式餐饮店可能进驻大厦二楼。预计今年春节前后，中央公寓将完成其外立面。据了解，中央公寓建于上世纪二三十年代，当时正是南京西路发展的鼎盛时期，许多公寓大楼成片崛起。后来中央公寓几次易主，由于种种原因迄今已空关10年左右。

长春藤大厦地处南京西路，靠近石门一路，据介绍，面积达2万多平方米的大厦已于近期出售，新业主正在策划和招商中。区有关部门表示，希望将来新大厦在王家沙商圈一带起“领头”作用，并与南京西路中高档的商业定位相契合。

据记者了解，长春藤大厦十多年前曾是静安区少年宫，后少年宫搬至北京路、胶州路口，长春藤大厦便一直处于修建过程中，由于资金等方面的原因，其建设进度极为缓慢，去年年底才终于完工。

“变脸计划”亦喜亦忧

据透露，除了这两幢“沉睡”多年的大厦以外，南京西路上还有一些大楼也已现老态，有关部门正在积极对其进行商业功能的调整和重新招商。位于南京西路、乌鲁木齐路路口的原永乐商厦，去年年初已变身大型动漫商城。南京西路、茂名路路口的通利大厦也即将加层，面积将扩大一倍左右，计划改造成中高档的商业大厦，如果进展顺利，今年年底就能以新面貌出现。吴江路靠南京西路的五月花大楼，其底层将置换成品牌店。记者看到，位于王家沙商圈内的中创大厦、摩士达大厦目前是底层为中档商业店铺、楼上设KTV歌城的格局，今后也将提升其档次。

但是，部分大厦在调整商业功能的过程中也遇到了一些困难。前身是上海新华电影院的博爱大厦正在寻求改变，由于该大厦本身建筑风格有局限，底楼门面较小，要置换成品牌商店有一定难度，新时代大厦也面临同样的尴尬。这些大楼的“变脸”还有待时日。