主题：买股票 基金 还是买房子

最近股票 基金都很火
但是我发现有个问题

如果房价下跌 那买基金 和股票的人当然是核算了

但是如果房价上涨了呢

买基金股票收益速度 能根上 房子的上涨么

这可不是1:1 的关系

比如你有30w 现金 目前可以买100w的房(乱78糟的费我就不算了,因为只是计算)

如果你去投资 股票基金 一年收益 30% 那 就是有39w现金了

如果 1年后 房子涨到110w

那1年后 其实和1年前买房子 没什么区别,还要多付1w

如果房子 上涨20% 那就区别大了

基金股票需要得到60%的收益 才能弥补房价的上涨


我不是宣传大家赶快去买房,而只是做纯学术的讨论

因为买房子可以贷款所以能够放大大约3倍来看，
如果基金和房价同时下跌10%呢，还是30万
基金27万，亏3万
房子90万，亏10万，卖出去还要交3万的淫业睡。
如果基金和房价同时下跌20%呢，还是30万
基金24万，亏6万
房子80万，亏20万，卖出去还要交3万的淫业睡。
再往下跌，基金总归还能剩点骨头，
房子，这就是所谓的房奴来了。


我不是宣传大家赶快bu去买房,而只是做纯学术的讨论

楼上两位所说的关键点就是房价未来走向问题