主题：温家宝：遏制房价过快上涨

据新华社电 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝日前在天津调研时强调,要坚决遏制部分城市房价过快上涨。

5月13日至14日,温家宝深入天津的企业、社区、科研院所,就经济运行情况和滨海新区开发开放进行调研。

温家宝强调,当前国民经济继续回升向好,但国内外形势仍然极其复杂,宏观调控面临的两难问题不少,必须冷静观察、沉着应对,深入研究新情况、新问题,全面落实已经出台的各项政策措施,坚持实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,切实把握好宏观调控的方向、力度和节奏,保持经济平稳较快发展。

13日晚,温家宝主持会议听取天津市委、市政府工作汇报。他说,当前经济形势正向好的方向发展,实施一揽子计划成效继续显现。我们既要肯定取得的成绩,增强做好经济工作的信心;又要保持清醒头脑,看到经济运行中存在的矛盾和问题,决不可掉以轻心。

第一,冷静观察,沉着应对。进一步加强经济运行监测,密切关注和正确分析形势的发展变化,把困难和问题考虑得更充分一些,把工作做得更扎实一些。

第二,加强协调,适时适度。注重宏观经济政策的协调配合,既形成调控整体合力,又要防止多项政策叠加的负面影响,始终合理把握政策力度。

第三,区别对待,有保有压。继续加大对“三农”、节能减排、自主创新、民生工程等薄弱环节的支持,严格限制产能过剩行业扩张,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决经济运行中的突出矛盾和问题。

第四,标本兼治,注重实效。加快构建可持续发展的长效机制,综合运用经济、法律和必要的行政手段与组织措施,切实见到成效。要通过更加周密细致的工作,牢牢把握主动权,进一步巩固经济回升向好势头,确保全面实现今年经济社会发展目标。

重庆商报5月16日报道 记者近日从相关人士处获悉,国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件,力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。据了解,这份发改委新版楼市调控新政的出台时间,将视此次楼市调控情况而定,“如果调控达不到预期,将会很快出台”。

该人士表示,发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”,其中将涉及政府在楼市中起到何种作用,以及政府投资比例的问题。

北京部分楼盘开始降价

据北京市统计部门前天公布的数据显示,1至4月,本市商品住宅期房均价普涨,其中四环至五环期房均价达到21693元/平方米,首次突破两万。但政策房环比首次出现下跌。而在前期房价涨速较快的区域,部分楼盘已开始降价。北京大学房地产研究所所长陈国强分析认为,目前还不适宜出台进一步的调控措施,但作为储备政策,还是很有必要的。

海南官员不愿房价下跌

期待什么恰恰意味着什么很难实现。正当人们对各地执行“新国十一条”房产细则期待之际,因国际旅游岛概念被爆炒的海南楼市却很难迎来实质性的挤泡沫新政。

“政府确实不想房价下跌,希望保持价格平稳。”5月14日,海南省统计局局长、新闻发言人符国瑄对记者坦言。海口市国土资源局局长林明勇接受记者采访时持同样观点:“中央调控政策已经产生了效果,海南房地产销量已下降,已迎来冬天,现在没人买,所以也没必要限制购买套数了。”

万亿资金将从地产流出

数据显示,今年以来至5月6日,沪深两市资金整体表现为净流出,共流出资金约4175亿元。中金公司等机构认为,在未来一段时间里,原活跃在房地产领域的资金将流向其他领域,资金规模至少在5000亿元以上。

“房产如果持续低迷一年,估计至少会有上万亿资金从地产流出。”一位专业投资地产的机构内部人士表示

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