主题：上海房价上涨的原因分析，买房还是要趁早

上海房价上涨的原因：

1.供求关系。近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大。当你看到新闻上海的人口每年都在剧增，预计是2030年将达到3000万，增长近1000万人口，这还不包含流动人口在内，可想而知房子一直处在供不应求的趋势
2.市场预期。住房从民生属性看是生活必需品，从经济属性看又是品。目前我国资本市场不活跃，居民渠道单一，居民将购房作为应对货币贬值、物价上涨和资产的渠道。同时，市场对未来房价上涨预期较为强烈，加上部分媒体炒作的放大效应，加剧了一部分购房者的恐慌心理。
3.刚性、改善性需求较旺盛。据统计，近年来上海每年新增结婚家庭近14万户，其中相当部分需要购房。另外，目前上海常住人口人均住房居住面积为17.3平方米，仍有相当部分的居民家庭住房面积较小、住房不成套、配套设施差。随着收入增加，这部分居民家庭改善住房需求强烈。抽样调查显示，每年上海有住房改善性需求的家庭占全部家庭的12%。刚需这几十年一直是主流！

随着上海的人口增加和房产的供不应求的态势，首先要解决掉刚需的问题，趁着宝山现在房价在上海来说还不贵，看到喜欢的房子还是赶紧下手吧

应该不能这么算吧

主要是因为杨行这边新楼盘比较多吧

房价一直在涨，所以还是尽早买房最好

楼市需求量依然那么大

随便涨不，房子还是要买的

有道理

看看

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