商铺产权到期后怎么办？国家会收回吗？
答：根据相关规定，商铺的产权年限到期前1年，您可向当地国土部门申请续期，补缴土地出让金，可继续持有。
关于商铺包租出售：所谓的前几年租金可一次性抵扣房款，哈哈，羊毛出在羊身上啊！您懂得。
关于投资回报率：个人认为，一个相对较好的商铺，它的年回报率应该达到5%以上（备注：必须自己与商家签订的租赁合同且开始经营所谓包租抵扣都是此铺前期无力的表现）。
自从上海出台限购令之后，我们见过太多的商业泡沫。真正的好铺，经得起时间的考验，也经得起市场的考验。
以上，希望能辅助您的投资判断。以下，是本人对于项目的了解及推荐的理由。
新城尚上城商铺，位于地铁11号线上海汽车城站，出站即到，真正零距离。与新城尚上城公寓及住宅紧挨，目前入住率90%，北面隔一条马路就是上海大众汽车厂区，从业人员超10万。另有两旁在建住宅公寓及周边小区，学校等等，预计2年内，将达到40万的固定人群。如此大规模人员集中地，定是商家扎根的风水宝地。
目前本案在售商铺面积97平至400平，底层均价36000元/平，二层均价26000元/平。铺子大多南北通透，挑高4.5米左右，可分割成2铺同时出租。当前50平左右底铺年租金12万左右，已有商家租下且经营了。日租金6到7元/平/天，年回报率7.2%左右。
部分在售商铺，已带5年“实打实”的租约，在您签合同当日，可直接与商家同时签订商铺租赁合同，我们不参与售后租赁事宜，决不收取运营管理费。另外，7月底之前，将有更多商家入驻本案，如一茶一坐、味千、澳门豆捞等等，您来看铺时，可了解到相关信息。（补一句：认筹当天有优惠哦！）
纯一手地铁旺铺，免税免佣，少烦恼。实实在在您可看到的收益及回报率，真正可以成为现实的“一铺旺三代”，凭心而论，此铺真不错！
买铺忠告：商铺更适合长期出租或自行经营，稳定收益。并不适合作短线投资。
24小时财富热线：136-7182-4605 付先生本着诚心及良心为您服务谢谢您的浏览。
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