主题：给物业提意见，大家有什么补充？
- 发表于2014-12-23
各位业主，如果有意见，大家综合一下，也可以共同督促物业整改。
- 发表于2015-01-29
估计要等小区业主委员会成立后才会解决。
- 发表于2015-02-03
小区目前的状况也不能全怪物业，居委会有很大的责任，他们对待小区的问题不管不问，对居民的诉求置之不理，如59--60楼门面开饭店，严重影响到业主的生活，N次向居委会书记反映都得不到解决，还推三阻四，态度恶劣
- 发表于2015-02-07
19号201也是长年群租房，就在居委会眼皮子底下，汗！群租客在阳台上烧饭，劣质油很熏人，且有火灾隐患。
- 发表于2015-02-07
小区大门口的地砖已经是破败不堪，修也修不好，喷水池长年干涸，成为藏污纳垢之处，垃圾桶缺乏清理，完全是物业管理水平低下的反应。
- 发表于2015-02-07
小区没有儿童娱乐设备，没有大门进出门禁，都是明摆着问题。物业以业委会未成立为借口一拖再拖，置小区安全于不顾。
- 发表于2015-02-14
63号702群租几年
63号地下室外来人员居住，乱晾晒
60号地下室外来人员居住，乱晾晒在小区地面乱倒食物残渣
你是什么人？如果不是业委会的，提了也白提
这个小区已经无药可救了
- 发表于2015-03-03
刚入住的时候业主论坛热闹过一阵，版主还经常组织活动。不知道从什么时候开始，这里就门可罗雀了。
楼主的意见都很中肯，现在业委会也正在组建，这些意见可以汇总了提交物业的。
不过大华物业真的属于比较懒的物业。收钱的事情比较积极，别的能拖就拖
- 发表于2015-03-08
我们楼道还有开公司的呢。跟物业说过多少次了，没用就不管不说了
关于物业提高服务质量的几点意见
作为业主，我明白物业人员为小区各种事物操劳的艰辛，也没有任何指责的意思，只是希望物业与业主多交流沟通，共同完善小区的管理。具体意见如下：
1、小区群租问题。
32号102室，此前就因为群租情况被整治。但原租户搬离后，新的租客仍为群租者。这种治理的反弹现象，希望加强管理。此外，32号703室，同样存在该问题。
建议：我知道物业没有执法权，但《上海市人民政府关于修改<上海市居住房屋租赁管理办法>的决定》今年5月已经执行，可以通过你们，联系上级主管部门处理。
2、小区停车问题。
虽然收取每月150元的停车费，但却未见实质性的管理措施。虽然提前告知“先到先停”的原则，但我可以理解，只是将“矛盾和责任下”下放给居民。
问题（1）：停车费“超收”情况严重。
在明知道小区停车位数量的前提下，仍无限制的增加地面停车的数量。先不论这些收费的数量和用途，这样无休止的“超收”，是造成小区停车难的直接原因。
建议：首先应该遵循“1户1辆”的原则，如果一家有1辆以上的车辆，可以提高收费标准，超过2辆，可以拒收或者采取其他措施。因为小区有一些公司的办公场所，车辆较多，物业应该先保证住户的利益。
问题（2）：部分车辆久占车位。
32号门前有辆面包车，牌照是“苏E IC569”。长时间占据车位，且轮胎已经没气。物业是否有车辆记录，该车是否缴费？
建议：寻找车主，如无主可以考虑报警，直至拖离。
问题（3）：保安可共享停车信息问题。
目前，由于小区停车难，不少晚归的车主，无奈将车辆停放于小区外的马路上。如早晨未及时移车，往往会被警察作为“违章车辆”处罚。
建议：咨询车主，如果愿意，可以将车辆的信息让保安共享。早晨如果有警察来执法，可以电话通知车主到场。这也是服务小区住户的良好表现。
3、楼道门禁问题。
目前，楼道门禁的“密码”、“警卫”等案件的功能都为失效状态。试想，如果深夜回家，又没有带门禁卡，家中又无人，如何能打得开楼道大门？
建议：增加“密码”和“警卫”功能。“密码”功能可以是住户家中的电话号码的“区段”，很多小区已经使用，不会有难度。
4、小区道路问题。
由于小区私家车停放较多，且部分车辆占道严重。通常到晚间，会影响车辆的正常通行，造成会车困难，容易引发事故。
建议：小区做相应引导，让车辆单向通行。按照小区的外圈道路，顺时针或者逆时针通行，保障车辆和行人安全。
5、非机动车停放问题。
目前楼道大门外、楼道内，自行车、助动车乱停放的问题严重。经常停在报箱前，妨碍住户拿报刊杂志，且造成楼道拥挤。
建议：在每个楼道大门外规划一片区域，专门停放非机动车。可以适当牺牲一些绿化，还整个楼道的整洁。此外，定期清理一些破旧的自行车等。
6、楼道门雨棚问题。
小区不少楼道门上方，现在都缺少雨棚，如果遇到下雨天，进出门显得不方便，容易被淋湿。
建议：考虑可能是由于安全防盗的原因，才未安装。可以和2楼居民沟通，能否安装玻璃雨棚，方便楼内居民。