主题：发现大家对于一品漫城的户型问题不太了解，我来介绍一下我昨天了解到的一些情况

第一批要开的都是大户型，这是没有错的，而且都是花园洋房，所以价位高也可以理解（不过如果真的是9800——13000的话，个人感觉也确实高了点）
另外，小户型并不是没有，只是第一批没有而已，听那边工地的人介绍说，以后会建一些大概是14层的小高层，小高层会有一些90平左右的二房房源。另外，小高层的南边可能还要建别墅
真是复杂。。。。。又有花园洋房，又有小高层，又有别墅。。。。
现在我在想一个问题，以后开的那些小高层，如果单价比花园洋房高的话，应该是不合理的，因为我个人认为花园洋房的品质比较高。而如果小高层单价比较低的话，又会造成一个奇怪的现象，一般kfs的房子都是越卖越贵的，而这里却是第二批比第一批便宜。。。不知道kfs是怎么想的

以下是引用水漫小城在2007-7-18 14:16:29的发言： 第一批要开的都是大户型，这是没有错的，而且都是4层的花园洋房，所以价位高也可以理解（不过如果真的是9800——13000的话，个人感觉也确实高了点） 另外，小户型并不是没有，只是第一批没有而已，听那边工地的人介绍说，以后会建一些大概是14层的小高层，小高层会有一些90平左右的二房房源。另外，小高层的南边可能还要建别墅 真是复杂。。。。。又有花园洋房，又有小高层，又有别墅。。。。 现在我在想一...

这很正常，一般开发商这么做是在不看好后市的情况下这么做的。这样的话，未来小高层情况不好可以不涨，保持原来的价格或者降价就有借口了。典型的高开低走销售策略，呵呵

以下是引用lovecar在2007-7-18 14:38:50的发言： 以下是引用水漫小城在2007-7-18 14:16:29的发言： 第一批要开的都是大户型，这是没有错的，而且都是4层的花园洋房，所以价位高也可以理解（不过如果真的是9800——13000的话，个人感觉也确实高了点） 另外，小户型并不是没有，只是第一批没有而已，听那边工地的人介绍说，以后会建一些大概是14层的小高层，小高层会有一些90平左右的二房房源。另外，小高层的南边可能还要建别墅 真是复杂。。。。。又有花园洋房，又有小高层，又有别墅。。。。 现在我在想一... 这很正常，一般开发商这么做是在不看好后市的情况下这么做的。这样的话，未来小高层情况不好可以不涨，保持原来的价格或者降价就有借口了。典型的高开低走销售策略，呵呵

多多给出些建议啊

单从产品上我觉得是没有什么可比性的.
1:得房率就不一样
2:两种房屋的外立面也可能不一样(他们不是说了么马上要推出来的不是类别墅类的产品,我想外立面肯定会和小高层有些区别)
结合以上两点大家应该知道两者间的区别了吧!!!!

这有什么难得,很简单,小高层做成装修房卖 价钱不就上去了.
至少从表面看价钱不就越卖越贵了?奥园不就是这样!不断提高装修标准,来抵消卖的越来越远的问题

以下是引用麻球在2007-7-19 9:30:59的发言： 这有什么难得,很简单,小高层做成装修房卖 价钱不就上去了. 至少从表面看价钱不就越卖越贵了?奥园不就是这样!不断提高装修标准,来抵消卖的越来越远的问题

可问题是现在很多人不相信装修的质量啊

以下是引用小玛瑙在2007-7-18 16:33:05的发言： 以下是引用lovecar在2007-7-18 14:38:50的发言： 以下是引用水漫小城在2007-7-18 14:16:29的发言： 第一批要开的都是大户型，这是没有错的，而且都是4层的花园洋房，所以价位高也可以理解（不过如果真的是9800——13000的话，个人感觉也确实高了点） 另外，小户型并不是没有，只是第一批没有而已，听那边工地的人介绍说，以后会建一些大概是14层的小高层，小高层会有一些90平左右的二房房源。另外，小高层的南边可能还要建别墅 真是复杂。。。。。又有花园洋房，又有小高层，又有别墅。。。。 现在我在想一... 这很正常，一般开发商这么做是在不看好后市的情况下这么做的。这样的话，未来小高层情况不好可以不涨，保持原来的价格或者降价就有借口了。典型的高开低走销售策略，呵呵 多多给出些建议啊

我也没什么建议，建议只有4个字，量力而行

以下是引用lovecar在2007-7-18 14:38:50的发言： 以下是引用水漫小城在2007-7-18 14:16:29的发言： 第一批要开的都是大户型，这是没有错的，而且都是4层的花园洋房，所以价位高也可以理解（不过如果真的是9800——13000的话，个人感觉也确实高了点） 另外，小户型并不是没有，只是第一批没有而已，听那边工地的人介绍说，以后会建一些大概是14层的小高层，小高层会有一些90平左右的二房房源。另外，小高层的南边可能还要建别墅 真是复杂。。。。。又有花园洋房，又有小高层，又有别墅。。。。 现在我在想一... 这很正常，一般开发商这么做是在不看好后市的情况下这么做的。这样的话，未来小高层情况不好可以不涨，保持原来的价格或者降价就有借口了。典型的高开低走销售策略，呵呵

恩，有点道理，看来斑斑在楼市方面有点研究

以下是引用大黄蜂1000在2007-7-18 21:36:19的发言： 单从产品上我觉得是没有什么可比性的. 1:得房率就不一样 2:两种房屋的外立面也可能不一样(他们不是说了么马上要推出来的不是类别墅类的产品,我想外立面肯定会和小高层有些区别) 结合以上两点大家应该知道两者间的区别了吧!!!!

肯定是没有可比性的，两个产品定位完全不同

以下是引用麻球在2007-7-19 9:30:59的发言： 这有什么难得,很简单,小高层做成装修房卖 价钱不就上去了. 至少从表面看价钱不就越卖越贵了?奥园不就是这样!不断提高装修标准,来抵消卖的越来越远的问题

那据你了解的消息，有没有可能小高层就直接做装修房了呢？