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主题:趁月黑风高夜,我把我心中的终极疑问提出来,邻居们帮忙!!!

发表于2008-06-13
   买一品漫城确实有点冲动消费,所以很多问题在付款了之后才浮现出来,比如说小高的外墙到底是啥颜色,8号线什么时候贯通,日常生活怎么解决等等,但是好心邻居们的很多帖子都关注了这些问题,也让我的问题得到了解答。
    但是,但是还有个问题让我困扰了非常久—由于我买的119的户型处在小区的正中,而且南边和前排的栋距较小,在冬天选房和交定金的两个时间去看,好像要到上午11点多钟太阳才会照到8楼位置,我很怕房子遇到冬天晒不到太阳或者采光不足的问题……
   好几次冲动的想跑到一品去蹲点蹲一天,索性被家人理智的劝了回来 
   买中间的朋友们,是不是我杞人忧天啦,你们有没有过这样的担忧啊?
发表于2008-06-13
 估计要到冬天的时候去蹲蹲点,看看一天下来太阳的照射情况才好,现在是夏天,不好判断。
发表于2008-06-13
我们家也是冬天买的, 7楼, 是上午去的,好象没觉得日照不到.  

记得哪里有个技术贴,用几何分析楼层和各季节日照的情况. 可以搜搜看...
发表于2008-06-13
 房子經常會聽到一個名詞『棟距』,尤其是買公寓的人一定要注意這個名詞的意義。

棟距小,隔壁棟的人很容易爬到家裡來,隱私也沒有保障;棟距大,視野較好,採光也較好。

其中,採光的問題,我們可以用科學的角度來解釋。由於台灣位於北半球,且北回歸線經過嘉義,新竹火車站的北緯緯度剛好為『24度47分51.6秒』。

實際上,計算採光應該看平行於南北方向的棟距距離來計算比較合理,但是為了讓讀者更快速了解,我們就假設兩棟大樓恰好與東西向平行,來說明我們的計算方法。

若太陽光由A棟樓頂切過而至B棟,形成一個入射角度≜,太陽光落在B棟的最底端,我們稱為日照停止線,由此可計算出B棟最低可接受之樓層。


D = ΔS / tan≜(日照投影在B棟的距離)

P = H - ΔS / tan≜(日照停止線的高度)

tan≜為數學函數之表示方法,表示一直角三角形,其中非直角之一角為≜,與直角共有之一邊x做分母,除對角邊長y,即為tan≜。

方才我們說過嘉義為北回歸線經過之處,其緯度為北緯23.5度,新竹為24.78度左右。

以中午12點時間為準,夏至當天太陽在北緯23.5度的正上方,春分與秋分在赤道上方,冬至則在南緯23.5度的地方。

為了方便記憶,筆者建議夏至時入射角以接近0度來代表,春分與秋分則用30度,冬至則用60度來計算。以數學三角函數觀念之tan≜來計算此問題,請注意以下幾個數字。

夏至時

由於入射角趨近於零,tan≜趨近於無限大,因此夏至時的中午12點,太陽很容易照射到地面。

春分與秋分時

入射角為30度。tan≜為1/2,因此若棟距(ΔS)為5公尺,則日照距離(ΔS / tan≜)為10公尺。換句話說,如果大樓高度為30公尺,每層樓樓高為3公尺,則日照停止在20公尺高度,即7樓那一層。

冬至時

入射角為60度。tan≜為2,因此若棟距(ΔS)為5公尺,則日照距離(ΔS / tan≜)為2.5公尺。換句話說,30公尺高的大樓,每層樓樓高為3公尺,則日照停止在27.5公尺高度,也就是10樓那一層。

发表于2008-06-13
引用:cleapatrayue 在2008-6-13 0:19:46写道:原帖
 买一品漫城确实有点冲动消费,所以很多问题在付款了之后才浮现出来,比如说小高的外墙到底是啥颜色,8号线什么时候贯通,日常生活怎么解决等等,但是好心邻居们的很多帖子都关注了这些问题,也让我的问题得到了解答。
但是,但是还有个问题让我困扰了非常久—由于我买的119的户型处在小区的正中,而....
 
 偶们也8楼啊 。。。。不过感觉不会照不到太阳。。。。。
发表于2008-06-13
 如果8楼都找不到太阳,那我的4楼怎么活呀
发表于2008-06-13
 放心,光照不足的房子是不允许卖的.
发表于2008-06-13
 我们是有享受阳光的权利的,
发表于2008-06-13

网上转来的。LZ去查下栋距,然后跟下表进行对应看看


不过一品漫城小高层目测好像0.9的数值应该有


由于建筑物的配置、间距或者形状造成的日影形状是不同的。对于行列式或组团式的建筑,为了得到充分的日照,必须考虑南北方向的楼间距。在我国一般民
用住宅中,要求冬至日的满窗日照时间不低于1小时,有的国家则要求得更高。最低限度日照要求的不同,建筑所在地理位置即纬度的不同,使得建筑物南北方向的
相邻楼间距要求也不同。以长春(北纬)、北京(北纬)和上海(北纬)为例,如果日照时间为2小时,在上海地区的楼间距d/h约为0.9,北京地区约为2,
而最北的长春则需要2.5左右。
由于有其他建筑的遮挡,有的地方在一天中都没有日照,这种现象称为终日日影,同样在一年中都没有日照的现象称为永久日影。为了居住者的健康,也为了建筑物
的寿命起见,终日日影和永久日影都应该避免。




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发表于2008-06-13
 规范规定,一楼冬至当日日照满窗时间不低于1小时,一品1、2排间距45米,2、3排间距48米,楼高40米,6楼以上基本无影响,但我考虑再三,还是买了小区唯一栋距超过100米的5号,代价就是单价最高!
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