上海
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
厂房
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
上海业主论坛
>
海燕大厦
>
买房子也得看好物业,那到底怎么看一个小区的物业靠不靠谱呢?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
买房子也得看好物业,那到底怎么看一个小区的物业靠不靠谱呢?
v225
发表于
2016-12-03
进微信群讨论
一、六招选择有安全感的好物业
一、购房前多充电。买房是一辈子的大事,一定要对太原市场上各大物业公司的排名、特点与口碑有基本的了解,提前选择几家意向物业,看房选房时再进一步考察。
二、看物业公司对小区情况的熟悉程度。物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。
三、看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。
四、看小区公共部分环境。绿化修剪是否整齐,楼道清扫是否干净,建筑外立面是否整洁,小区基础设备是否完好,等等。
五、侧面观察小区安全防卫级别。防盗系统是否完善,保安巡逻频率高低、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等。
六、看物业费收缴率。一般来讲,如果小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大。
二、开发商指定物业费力不讨好
绝大多数购房者并不赞成开发商单方面指定物业公司,98%的人希望能够参与小区物业的选择。然而现实摆在眼前,几乎没有几家开发商能够真正做到让业主参与物业招标。
这其中存在着不可协调的客观原因:业主众口难调,意见难以一致,实际操作起来太过繁琐。但小编在采访时不少购房者都表示,”不要求能让业主全权主导招标,开发商提供几家不错的物业公司让业主来挑选其实也挺好的。“细想,开发商如果能提供一个执行成本可控的物业选择范围,让业主参与进来,不仅为购房者带来了福音,也为自身的品牌宣传起到相当大的帮助。
三、物业收费痛快 办事拖沓
业主需要物业出面处理的问题出现频率很低,且超40%的人群缴纳的较高物业费。然而物业解决问题的效率却很不理想,只有不多的业主在遇到问题时能通过物业得到解决。很多业主反映:“小区门口贴一张通知单,物业费说涨就涨了,脏乱差情况一直解决不了,硬件设施坏了不给修,催多少次也不管用”,这就是业主与物业公司矛盾频发的根源。
四、物业费水涨船高,服务质量原地打转
这一现状的原因是多方面的:缺乏有力的外部监管、内部约束不足、物业行业竞争小、开发商不负责任地委托、物业合同存在漏洞、物业的管理职能与服务意识不到位……多方面的缺陷就需要各方联手探索。
v225
发表于
2016-12-03
上一页
|
1
|
/
1页
go
一、购房前多充电。买房是一辈子的大事,一定要对太原市场上各大物业公司的排名、特点与口碑有基本的了解,提前选择几家意向物业,看房选房时再进一步考察。
二、看物业公司对小区情况的熟悉程度。物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。
三、看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。
四、看小区公共部分环境。绿化修剪是否整齐,楼道清扫是否干净,建筑外立面是否整洁,小区基础设备是否完好,等等。
五、侧面观察小区安全防卫级别。防盗系统是否完善,保安巡逻频率高低、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等。
六、看物业费收缴率。一般来讲,如果小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大。
二、开发商指定物业费力不讨好
绝大多数购房者并不赞成开发商单方面指定物业公司,98%的人希望能够参与小区物业的选择。然而现实摆在眼前,几乎没有几家开发商能够真正做到让业主参与物业招标。
这其中存在着不可协调的客观原因:业主众口难调,意见难以一致,实际操作起来太过繁琐。但小编在采访时不少购房者都表示,”不要求能让业主全权主导招标,开发商提供几家不错的物业公司让业主来挑选其实也挺好的。“细想,开发商如果能提供一个执行成本可控的物业选择范围,让业主参与进来,不仅为购房者带来了福音,也为自身的品牌宣传起到相当大的帮助。
三、物业收费痛快 办事拖沓
业主需要物业出面处理的问题出现频率很低,且超40%的人群缴纳的较高物业费。然而物业解决问题的效率却很不理想,只有不多的业主在遇到问题时能通过物业得到解决。很多业主反映:“小区门口贴一张通知单,物业费说涨就涨了,脏乱差情况一直解决不了,硬件设施坏了不给修,催多少次也不管用”,这就是业主与物业公司矛盾频发的根源。
四、物业费水涨船高,服务质量原地打转
这一现状的原因是多方面的:缺乏有力的外部监管、内部约束不足、物业行业竞争小、开发商不负责任地委托、物业合同存在漏洞、物业的管理职能与服务意识不到位……多方面的缺陷就需要各方联手探索。