1、爱家业主大多数是小白领，平常工作比较忙，热心想付出参加业委会的人比较少，包括我自己。我记得要成立业委会的时候没有人愿意出来。这样就让一些人钻了空子，为了牟私利进入业委会。现在的利益主要是什么呢，只有一个，停车位，进了业委会，物业会给安排固定停车位。因此，并不是这些业委会成员原来有停车位，为了保住停车位才进入业委会的，是他们原来根本没有，为了有停车位才进入的。所以业委会刚成立时，首先提出要取消固定车位，但是，现在没有一个业委会成员同意的。
2、为什么1.85元的物业费仍然有人愿意干，说实话，物业费真的是很低。这是因为物业和某些个人有的赚。还是暗箱操作的停车位。其实最早一批有地面停车位的业主基本都搬走得差不多了，物业当时承诺是只要搬走，固定车位就失效，这个车位就是先到先停。但现在还有这么多固定车位，都是后来暗箱操作的。还有地下车位，地下车位分有产权的和没产权的，没产权的不少的，10个20个起码的。物业自己就划了好几个，细心的业主可以发现车位编号都比原来多了，还有没有编号的，像85弄车库出口闸机两旁的两个车位。这些车位也是暗箱操作。这部分的收益就更加惊人了，大家可以算算看。如果物业说还是租400,500，大家说谁是傻子？差价谁拿走了？3、怎么办？上面两点说的都是车位，很多人肯定说车位就这么多，你停他停都一样，不能改变爱家目前停车困难的局面。这是对的，但是是表面现象，想想看，如果有人坐着啥也不干就有很多收益，他能想着为大家做点啥吗？不会的，因此不管以后换业委会或者换物业，或者换物业经理，先把他们能够大量谋利的东西去掉，他们才能做事情。怎么去掉，一是地面车位取消固定，先到先停；二是地下非产权车位停车权进行公开拍卖，可以每年一拍。这部分车位具体是哪些，可以让有关部门提供信息的，没有登记产权的都是非产权车位；三是每年公开这些停车位的收益，既然是公开拍卖，想瞒也瞒不掉的。
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1、爱家业主大多数是小白领，平常工作比较忙，热心想付出参加业委会的人比较少，包括我自己。我记得要成立业委会的时候没有人愿意出来。这样就让一些人钻了空子，为了牟私利进入业委会。现在的利益主要是什么呢，只有一个，停车位，进了业委会，物业会给安排固定停车位。因此，并不是这些业委会成员原来有停车位，为了保住停车位才进入业委会的，是他们原来根本没有，为了有停车位才进入的。所以业委会刚成立时，首先提出要取消固定车位，但是，现在没有一个业委会成员同意的。
2、为什么1.85元的物业费仍然有人愿意干，说实话，物业费真的是很低。这是因为物业和某些个人有的赚。还是暗箱操作的停车位。其实最早一批有地面停车位的业主基本都搬走得差不多了，物业当时承诺是只要搬走，固定车位就失效，这个车位就是先到先停。但现在还有这么多固定车位，都是后来暗箱操作的。还有地下车位，地下车位分有产权的和没产权的，没产权的不少的，10个20个起码的。物业自己就划了好几个，细心的业主可以发现车位编号都比原来多了，还有没有编号的，像85弄车库出口闸机两旁的两个车位。这些车位也是暗箱操作。这部分的收益就更加惊人了，大家可以算算看。如果物业说还是租400,500，大家说谁是傻子？差价谁拿走了？
3、怎么办？上面两点说的都是车位，很多人肯定说车位就这么多，你停他停都一样，不能改变爱家目前停车困难的局面。这是对的，但是是表面现象，想想看，如果有人坐着啥也不干就有很多收益，他能想着为大家做点啥吗？不会的，因此不管以后换业委会或者换物业，或者换物业经理，先把他们能够大量谋利的东西去掉，他们才能做事情。怎么去掉，一是地面车位取消固定，先到先停；二是地下非产权车位停车权进行公开拍卖，可以每年一拍。这部分车位具体是哪些，可以让有关部门提供信息的，没有登记产权的都是非产权车位；三是每年公开这些停车位的收益，既然是公开拍卖，想瞒也瞒不掉的。