主题：车库多年产权纷争，业主利益谁重谁轻
- 发表于2011-02-28
我小区两个车库被开发商新海房产公司转让给赛元房产公司（704室业主），市房地局不仅不制止，还准予登记，将两个车库登记在房产证附记栏内。（2003第005048号）。
1997年上海市通过的《上海市居住物业管理条例》第四十三条规定：“新建商品住宅出售单位不得将住宅的共用部位，共用设备或者公共设施的权，使用权单独转让。”第六十二条明确指出，停车场库属公共设施。
车库的转让时间是2003年4月，当时《物管条例》具有法律效力，车库单独转让是违反市法规的。
条例第五十七条明确规定：出售单位违反四十三条“由市房地局责令限期改正，并处一万元以上五万元以下罚款。”五十九条规定：市、区房地部门违反规定，由市人民政府“责令改正或者撤销其决定。”
：在房地局不依法的情况下，我小区224户业主责成市房地局能依法，撤销我小区车库非法转让登记。我们盼望百姓的合法权益能得到保护，我们期待和谐社会能在我们小区得到实现。
黄浦区百汇公寓
业主委员会
二O一一年一月二十八日