主题：告韵都城全体业主公开信（韵都城业主必看，不要错过）

作为一名有正义感的知情业主，本人在此透露一些韵都城业委会部分工作人员的非正规操作，唤起广大业主的自我保护及法律意识，捍卫自己的正当权益。

 业委会工作人员，应该是全体业主选出来的优秀业主代表，代表全体韵都城居民发声音，谋福利，对物业公司的服务工作进行监督。而物业公司则是韵都城居民请来的“管家”，服务于韵都城，当然我们是要付给“管家”工钱的。搞清了这一系列关系后，好，我们来看看，我们小区的业主代表是如何产生的？没有正规的选举，大部分所谓“代表”业主都不认识，更没有向广大业主公布姓名及联系方式，既然不是全体业主正规选举产生，你凭什么代表业主？凭什么动用公共基金和维修基金？

 ps：何为公共基金和维修基金？“管家”当家，产生的效益（比如：小区停车位创收），刨去他自己的利润，剩余部分叫公用基金，由业委会保管。这笔费用用于小区公共部分建设及维护，多余部分按照相关规定返还给每户业主。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

 我们通过几个实例，来看看韵都城业委会是如何随意的，非正规的，使用公共基金和维修基金的。今年小区三卡合一门禁系统改造，预算26万，现金已经用掉了30万。工程没有通过业主大会，没有标书，总金额超出市场价格65%.仅从一期到两期大门拖一根网线不超过150米，价值1万元。网线是生活用品，就算他2元一米，才300元。大家想想吧。多出来的9700元到哪里去了？去年小区围墙改造30万元，超出市场价格50%同样没有通过业主大会，没有标书。改造更换下来的铁栅栏就算当废铁卖也要好几万，哪里去了？

 我们再来看看维修资金的使用。就小区20号为例，大楼部分区域浅表性开裂，从新上涂料，没有通过该楼三分二业主的同意就操作。实际连两桶涂料都没有用完，一个工人一天的工作量，用去4万元。要知道维修基金使用完后，是要每家每户重新支付的。20号总高32楼，几百户居民，电梯经常出故障，一旦要更换电梯，两部电梯价值80多万。20号的维修基金据说只剩下80万左右了。大家去想一想吧。20号的那位所谓“业主代表”，大笔一挥就可以动用4万元去做实际价值不到几千元的“业务”。我们来看国外的所谓议员，大多都是从社区基层议员开始做起，他们大多事业有成，不缺钱，玩政治，从社区基层为人民谋福利开始做起，累积自己的声望和捞取政治资本。而我们韵都城代表呢，都是一帮穷瘪三，钻基层民主不完善的空子，把业委会当成他们获利的温床，伤害的是广大业主的权利。关键还是广大业主法律意识淡薄，不要等到维修资金和公用基金被他们挥霍光了，要自己重新支付高额维修基金的时候才恍然大悟，为时已晚。当然，对某些不良“代表”的清算是永远也不会晚的，等待你们的是被唤醒业主们的声讨和司法的介入。试想，连标书作假这么简单的事情都不愿意去做了，可想这帮“穷瘪三”们是多么的肆无忌惮。

  强烈呼吁，彻底公开，透明，民主的改选业主代表和业委会工作人员。让韵都城的所谓代表彻底能够代表业主们的民意和心声。（注：20号的“代表”，夹紧尾巴做人，不是不报，时机未到。）

楼主文笔犀利，敢写，敢骂，想必是位性情中人，相当精彩。我也上网查了国家相关物业管理方面的法规，之前确实不清楚公用基金和维修基金的概念。目前我们小区属于新小区，可能没有太多业主去关注维修基金，若干年后，房子老化需要修而维修基金用完了，要大家再次支付维修基金的时候，再来追究之前资金使用是否合理，恐怕这些“代表”在我们小区就住不下去咯。。。此外，业委会如果对物业公司监督得力的话，每年公用基金盈利部分是可以返还给业主们的，到时候用这笔返还资金去补充到每家每户的维修基金中去，那才是真正给我们广大业主争取了利益，办了实事。

 我就是20号上次维修的家庭。什么时候修的我都不知道，后来听说来弄过了，但现在依然渗漏，有水迹。向泥水匠打听了一下，这种情况根本不是什么渗漏，就是保温层薄了，内外温差产生的冷凝水。泥水匠还说就算是外立面哪里有渗漏，正规工序是：一，找到开裂点。二，扩缝处理。三，填缝处理。四，上涂料。他们就简单的涂了一层薄薄的建筑涂料，有啥用呀？现在一听就这点工作用了4w多元？我的天呀，做事情凭良心哦。 

我就是20号上次维修的家庭。什么时候修的我都不知道，后来听说来弄过了，但现在依然渗漏，有水迹。向泥水匠打听了一下，这种情况根本不是什么渗漏，就是保温层薄了，内外温差产生的冷凝水。泥水匠还说就算是外立面哪里有渗漏，正规工序是：一，找到开裂点。二，扩缝处理。三，填缝处理。四，上涂料。他们就简单的涂了一层薄薄的建筑涂料，有啥用呀？现在一听就这点工作用了4w多元？我的天呀，做事情凭良心哦。

我也是一名知情者。业委会中某位亲口说，施工方硬要塞我回扣，有什么办法？我已经把回扣垫进这个项目，作为后续经费了。真是可笑，如果是正常的市场施工项目价格，何来回扣？作为一名业委会负责人，用这种谈吐来搪塞，请问你是否想把回扣问题公开化，摊到桌面上来谈，从而挑战社会大众的道德底线是吗？他们已经明目张胆了，广大业主们组织起来，本人一定积极响应。韵都城这多户人家，一人吐口唾沫都淹死这帮害群之马了。

我是一名律师，也是韵都城二期居民。楼主反映的情况我也听说，如果事实清楚，证据确凿，请楼主私密我。大家团结起来，写一份授权书给我，我就有权代表业主取证，并申请经警介入。目前就楼主反映的三笔工程的总金额超过64万，可疑金额就算按一半32万来算，已经属于金额特大了。

20号的代表就三个人呀，楼主你说的哪个呀？哈哈，不用说我也知道是谁了。它很忙的，据它自己说：“经常要去业委会值班，家里饭都没时间烧，哎，没办法呀，为小区人民服务呀。”

感谢版主支持帮本帖置顶。欢迎大家加入维权qq群：312619045。韵都城居民团结起来。

讨论半天，到底怎么抵制业委会和物业乱花维修基金？强烈建议法律人士介入，我也有确凿证据说明维修乱花钱。请和我联系。