主题：[ZZ]第一地产:十一五展望·重镇风采——奉贤(上)

[资料来源] 大中华别墅网

地处上海南部的奉贤区，北倚黄浦江，有着长达13.7公里的江岸线，虽然与市中心距离较远，但各级道路十分发达，已经形成一个快速便捷的交通网络，这是重镇风采报道组在走访奉贤过程中，印象较深的一点。

奉贤区土地面积704.68平方公里

常住人口73万

绿地率40.84%

距人民广场42公里，

浦东国际机场30公里

西部的A4高速公路和中部的浦星公路，是奉贤区对外的两条区际交通大动脉。通过A4公路，驾车只需三、四十分钟，即可从徐家汇抵达奉贤区府所在地南桥新城；而沿浦星公路，途经闵行浦江镇、浦东三林，再上卢浦大桥，可直达市中心人民广场。此外，作为上海沿海交通的又一动脉线——浦东铁路，横贯奉贤境内并设有4个站点，十五期间已实现通车运行。

“十一五”规划中，公路网建设仍是奉贤区重点工作，而其中的“两桥一遂” 越江工程，更是重中之重。“两桥”，是指闵浦大桥和闵浦二桥；“一遂”，即是连接闵行区莲花南路和奉贤区金海公路的过江隧道。其中，轨道交通5号线将通过闵浦二桥至南桥新城。如此以来，原本隔江相望的奉贤、闵行，一下子变得近在咫尺，增加的三处越江通道，对于奉贤区未来的经济发展格局，包括房地产开发格局，有着根本性改变。

道路交通的便捷，无疑成为奉贤区经济发展的加速剂。这从“十五”期间，奉贤取得的各项业绩上不难看出，

奉贤主要经济发展指标

指标     “十五”成绩  “十一五”目标

地区生产总值     223亿元    470-500亿元

地方财政收入     60.6亿元   78亿元

固定资产投资     110亿元    750亿元

社会零售总额     108.2亿元   250-270亿元

值得注意的是，奉贤区2005年第二产业实现增加值比十五初期番了两倍，已经形成两个相当规模的产业集聚区。其中，西南部横跨奉贤金山两区的上海化学工业区，重点发展精细化工、生物制药和化工物流；西北部的上海工业综合开发区A区，以出口制造业、光仪电和信息产业为发展重点，经过10余年的发展，中国普天、雷允上药业、日本先锋、松下等国内外知名企业均已入驻。“十一五”期间，奉贤仍将继续稳固发展第二产业，还将重点发展中部的上海工业综合开发区B区和东部的上海海港综合经济开发区。除此之外，十一五规划中还提出了“游艇奉贤”新定位。

陶建雄  奉贤区发改委 主任：我们在搞游艇这个产业过程当中，我们先以制造业为主，先从制造业入手，本身我们奉贤也有三家游艇制造企业，占全市生产总值的６０％，所以大部分都在我们奉贤，最近我们又和中国船务总公司签订了合作意向，他们把国家级的游艇制造基地在我们奉贤，这个应该说是国家级的大项目。

[图片说明] 奉贤有着通江达海的区位优势
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