主题：减少高房价带来的社会焦虑

年底各种调控之下，还有多少人在为房剁手？

我们看一下克而瑞公布的上海

上周（12.5-12.11）剁手数据


12月第二周量价齐跌


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成交量下滑近5万方?

上周新增供应5.4万方，但成交量并不乐观。成交面积环比下降25%，从总不同总价段来看（300万以下、300-500、500-800、800以上），除300-500万的项目成交量微涨外，其它价段齐跌。表现最明显的是总价在300万以下项目成交量环比下降66%。值得一提的是，总价段300-500万成交量微涨是因为招商花园城成交表现突出为2.3万方，同时它也是是本周成交面积最大的项目，但其成交量约为上周第一名的二分之一。

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2

整体价格维稳 ?成交金额跌近8亿

公寓均价约在4.4万/㎡，比上周上涨0.36%，别墅成交均价在4万左右，环比上涨6.15%，各环线价格上下浮动在10%以内，只有中外环以14.58%的涨幅领先其他环线。本周成交金额大幅下降，比上周少近8亿，豪宅项目中表现突出的依旧为中粮大悦城，成交均价在11万/㎡左右，本周成交金额为2.6亿，比其以往仍少很多。


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（以上数据及图片均来自上海克而瑞、“叶问楼市”）


看到这个数据不要惊讶，这只是数据，不要用它预测未来。不过这份数据也充分说明，为房剁手是一种病，国家下决心要治了。


楼市历史拐点已经出现了？


这几天，关于楼市迎来历史转折点的文章刷爆朋友圈，说从2017年开始，中国房地产市场将进入一个全新的时代，历史性的拐点已经出现了。


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观点的主要依据是12月9日，中共中央政治局会议审议通过了《关于加强国家安全工作的意见》，会议上不再提”房地产去库存“，而是提出明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

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可是单凭这一点就能说2017年楼市要出现“历史拐点”了么？好像有些难。其实建立促进房地产健康发展长效机制并不是今年才提出来：


2010年：

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2012年：

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2013年：

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2014年：

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2015年：

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除了2011年没找到相关的新闻，2010至今，7年提了6次房地产的长效机制。其实房地产平稳健康发展长效机制的面目并非是模糊的，最主要的是建立及实施的阻力太大。上海房价偏高是多种因素促成的：好的资源高度集中在上海，上海对其它省份的人存在持续的吸引力；金融市场仍然缺乏诚信、理性；从今年的土地都被谁拿走可以看出来，投资的主体是地方政府、国有企业，造成投资的低效，由此带来货币超发；地少人多，推高房价。


也许还有其它没说到的原因，但仅仅要解决上诉问题都不是一朝一夕的事情。所以，建立房地产健康稳定发展的长效机制，难度非常大。


国家矢志不渝调控 ?社科院蓝皮书把脉房价


不过我们也要看到，在困难面前我们的政府始终矢志不移，心系民生。昨天，由中国社会科学院社会学研究所社会心理学研究中心及社会科学文献出版社共同举办的《社会心态蓝皮书：中国社会心态研究报告（2016）》发布会在北京举行。



蓝皮书指出，二线发达城市包括的是经济发达的强省省会和计划单列市的8个城市，生活压力感在经济压力和家庭人际压力上均低于整体平均水平，也远远低于一线城市和三线城市，从生活压力感角度考虑，或许可以称之为宜居城市。


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面对“就您个人生活来说，在以下方面的问题严重么？”这个问题时，人们回答问题最严重的是经济问题，物价、自己或家庭收入排在生活压力的前两位，其后是子女教育、医疗、自己或家人的健康和交通问题，再其后是赡养老人、住房、自己或家人工作、学业或就业，排在后面的是人际关系问题，分别是婚姻和恋爱及家庭成员关系和邻里、同学、同事等社会关系。



蓝皮书建言，应尽最大力量减轻民众生活的经济压力，要把有限的财力用在稳定物价和居民收入提高上，不能因为经济下行而影响居民收入的逐步提高。要采取长期的有效策略抑制房价等价格不稳定带来的社会心态焦虑和恐慌。


房子，关系国民经济健康，亦关系国民心理健康。年末社科院的暖心呼吁传达出这样的信息：社会各界都期望促进房地产健康发展长效机制。2017年，让我们共同努力吧。

编者按：每年的双十一、双十二，人们都会加入这次抢货游戏，囤积大量自己根本用不过来的东西。囤积的本质其实是为了满足安全感。过去缺少食物的时候我们囤粮，现在我们抢房，囤房。小编觉得，房子很重要，它能为一个个家庭遮风挡雨，但比起房子，经营家庭更重要。时至今日，不知道那些为了买房离婚的人们心中又是怎样一番滋味。

关注这个小区很久了 无意中发现上图这个很不错的 赶紧来跟大家分享