主题：上海国五条细则出台两月 二手房价上涨房东惜售

上海国五条细则出台两月 二手房价上涨房东惜售

一边是中低端板块的热销，一边是高端板块的滞销，5月的二手房市场交易两级分化明显。

相同的是，“两端”的房东心态平稳，不论是挂牌价还是成交价均出现明显上涨，涨幅在5%-10%。

不同的是，中低端板块因为“卖得好”涨价，高端板块则因为“房东惜售”而涨价。

《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)记者从浦东金桥(8.71,-0.41,-4.50%)、宝山共康泗塘、闵行莘庄(社区网论坛商铺)等中低端板块了解到，

5月中下旬，板块内二手房市场总体情况有所回暖，主要表现在客源增加、挂牌量上升、成交量上升、挂牌和成交价格上升。

与之相对的是，陆家嘴(11.60,-0.28,-2.36%)、碧云、古北等高端板块内近期的挂牌量锐减，看房者出手犹豫，房东“边租边售”，反复跳价，出售诚意不高。

相对4月份的冷清，进入5月以来，沪上二手房市场有所回暖。

《东地产》从汉宇地产浦东金杨分行了解到，分行的来客量和交易量环比4月出现了15%-20%的上涨。

无独有偶，据上海中原地产位于普陀、宝山、闵行等中低端二手门店反映，近期挂牌价较4月上涨2%-3%，成交量上升一成左右。