主题：银行"钱荒"楼市"心慌"上海房贷七八月或放缓

近期银行业爆发“钱荒”引起各方关注，同时“钱荒”的消息持续发酵，正在逐渐影响到与之相关的各个行业。首当其冲的就是资本市场，股市大跌，其中银行、地产等权重股领跌，带动大盘重挫，不断创出年内新低。

而作为和银行密切相关的房地产业，在银行出现资金问题的情况下，引发人们对房地产的担忧也合乎情理。“钱荒”现在对老百姓的生活有多大影响？ “钱荒”到底会“荒”多久？普通老百姓买房贷款会受影响吗？

房地产市场的走向历来与信贷政策息息相关。今年上半年上海新房成交量将接近600万平方米，同比增幅将超过60%。上海二手房成交量近17万套，同比增速高达148%。这是上海楼市近三年来表现最好的时刻。

受上半年楼市成交量激增影响，个人住房消费贷款也呈现快速增长，今年1-5月，上海个人住房贷款累计增量超过370亿元，其中5月增量高达151.5亿元，是楼市出台限购以来的新高。到了年中，银行的“钱袋子”突然瘪下来，固然有季节性因素，但是与房地产升温存在密切关系。

汉宇地产市场研究部经理付伟认为，最近，上海、北京等地部分商业银行都传出收紧甚至取消首套房贷优惠利率的消息。

这对于刚刚经历多个月房价上涨，目前尚处于观望的购房者来说，心理影响较大。不过，目前多数银行并未真正调整首套房利率，审批和放款周期和此前变化也不大。

德佑地产交易按揭部表示，目前上海并未出现房贷收紧情况，在“钱荒”消息传出的一个多月以来，上海各家银行房贷业务放款依然正常，未出现异常现象。

他还指出，虽然近一个月以来银行贷款方面并未出现资金紧张的情况，但公积金贷款放款减缓的情况已经有1-2个月。目前公积金管理中心说是审批从严，。

信义地产按揭部也向房报记者表示，如今上海房贷并未出现异常现象，在申请条件和程序方面，并无明显变化。

地产股领跌各板块

作为需要资金量庞大的行业，货币趋于紧张势必对房地产业带来较大影响，其中最直接最快速的就是在金融市场上得到体现，