主题：1月4日收房总结（最终没有收成）

1月4日下午去收房，天气不好，就没有拍照，验房过程发现问题如下：

1、配电箱空气开关失灵（当场维修）

2、门槛有凹痕

3、阳台顶涂料脱落

4、阳台门尺寸偏大，造成左右旷量大

5、墙面局部混凝土浇捣不实

6、电梯按钮面板锈蚀

由于时间原因，层高、空鼓等没有检测，发现的都不是大问题，以上问题除1当场解决外，其余答应在一周内整改完毕，由于我们被合同中诸多霸王条款所限制，我们维权道路艰难，但至少在所有整改完毕前我不打算拿钥匙，整改期间的物业管理费应由KFS负担。

在现场的感觉是：KFS和物业工作人员（包括保安在内）态度差，没有服务精神，工程部有个年纪大的貌似负责人的，捣糨糊水平一流，陪同验房的工程部师傅态度倒是很不错，人也比较实在。

据了解，墙面空鼓是比较普遍的问题，现在墙上的那些补丁就是他们发现空鼓后补上去的，因此各位业主在装修前应作全面的检查，将空鼓补掉，并留出足够的时间让水泥干透。

我是顶楼，特别关心安全问题，经现场勘查，安全隐患还是存在的，从楼顶可以轻松翻下，但只有1、2层是有防盗报警的，所以顶楼需要考虑安装技防设施，现在打算装修前和物业协商加装防盗报警。

特别补充：卫生间没有单独的漏电保护，按照规范貌似应该有的，这一点已经委托专业人士去查询。

另外，KFS出示的面积分摊表中缺少关于公摊面积的明细，也就是说我们看不到公摊面积到底是哪些，我已经记录了该文档编号，准备托人去测绘单位调取原始档案

帮顶,楼主说得很实在

还有希望版主能够开辟收房专栏,把问题集中反映,一并让开发商解决

 顶一个，一期同学们辛苦了，大家可以把问题汇总在一个帖子里，最好有人组织一下表这么分散

 看了那么多帖子，MS很多人都太偏激了。

还是LZ这个帖子比较实在。

顶个！

 請問让kfs一同验房，不是要先交钱吗？请问lz交钱了吗？

 我元旦是借了钥匙进去验房的，发现了很多问题，后来因为KFS缺证，也就没去走KFS的流程。现在有点不知下一步该做什么？

帮顶~~物业和KFS部分人员服务态度不是非常好...

 顶LZ.