[提要]在2011年第16届中国（宁波）住博会开幕之际，房天下通过线上及线下两种方式对购房者的展前心态进行了独家调查。截止10月26日8:00，共收到有效调查问卷320份，调查结果显示，住博会成楼市风向标，超7成购房者最关心价格；4成网友有迫切购房需求，期待住博会上有更多优惠。
10月28日，为期四天的2011年第16届中国住博会即将在宁波国际会展盛大开幕。作为秋季宁波房地产风向标的展会，住博会不仅汇集了目前宁波在售、预售的多个房企的重点楼盘，也成为了购房者不可错过的购房大会。值此开幕之际，房天下通过线上及线下两种方式对购房者的展前心态进行了独家调查。截止10月26日8:00，共收到有效调查问卷320份，调查结果显示，住博会成楼市风向标，超7成购房者最关心价格；4成网友有迫切购房需求，期待住博会上有更多优惠。
超4成网友有迫切购房需求
随着2011年调控政策的持续推进，宁波的房价尽管依旧坚挺，但成交量已多次遭到重创，原本是楼市旺季的金九银十也显得冷冷清清。在此种背景下，购房者的购房心态已悄然改变，现在想买房子和观察市场行情的比重分别占到44.63%和53.11%，超4成网友有迫切的购房需求。
过半网友仍犹豫 期待更多优惠
据房天下数据监控统计显示，上周宁波市六区商品住宅成交171套，环比跌幅16.99%，最严厉的调控政策对于宁波楼市的冲击之猛烈可见一斑。根据房天下对网友的展前心态调查结果显示，超半数以上购房者对住博会是否买房好时机持犹豫态度，而持肯定态度的购房者占比仅为1成。可以预见，如果开发商能拿出足够的优惠措施，更多购房者有望在住博会上出手。
刚需购房者占比7成以上 仍为购房主力军
结婚和自主购房的刚需置业者占73.45%，改善性购房者占比16.38%，而购房与其它则占比10.17%。宁波的置业结构仍然呈现7:2:1的刚需一枝独秀状态。基数庞大的刚需购房者并没有在金九银十里获得快速去化，在住博会期间及年底，刚需仍是宁波购房群体的主力军。
超5成购房者对房价敏感 品牌效应渐淡化
当被问及买房最看重什么因素时，选择价格因素的购房者占比最多，占57.46%；楼盘品质和交通分别占比17.13%和12.71%，而选择开发商品牌因素的仅1.10%。截止目前，楼市调控政策抑制了大部分的性需求，在很大程度上减少了房源的成交量，而房价却没有出现明显的下降，购房者的购房压力并没有得到实质上的减轻。于是，购房者对于房价的变化显得更为敏感，楼盘品质与交通这些关乎居住质量的因素也显得更为重要，而开发商品牌效应则渐渐淡化。
鄞州、海曙依旧是置业首选区域
在对于购房者考虑在哪个区域置业的调查中我们可以看到，鄞州区占比依旧超过3成，海曙区位居第二，占比两成，再次为江东区域，也获得了将近2成的支持。总体来说，除鄞州区外，宁波购房者仍旧钟情于老三区（占比5成）。由于明州大桥的开通，镇海在楼市的地位越发居重，获得了8.24%的支持。
超5成网友倾向直接打折优惠
作为宁波房产的一大盛事，宁波住博会汇集了60余个全国重点楼盘，其中，本地楼盘共30余个。尽管宁波目前的房价依旧坚挺，仅少数楼盘开始理性定价，但购房者仍然希望在住博会上有更多优惠，超半数以上的购房者中意打折优惠，4成购房者选择购房优惠券直接抵扣房款，而选择赠送家电、家具等优惠方式的购房者不足1成。在房价成为成交推手的今天，只有明晃晃的打折优惠方式才能调动购房者的出手欲望。
开发商打价格牌 或引购房者关注
正如房价是购房者最看重的因素，在住博会上，购房者最关心的仍是价格走势，占比为42.70%；其次为折扣优惠，占比32.02%，当然，这也是价格走势的表现之一。在宁波楼市萎靡不振的情况下，住博会上开发商是否打出价格牌，对于购房者来说显然是最关注的。
而被问及在住博会上，看重的楼盘有购房优惠是否会当场购买时，6成网友选择了视优惠幅度再做决定，2成网友则明确表示会。在此种背景下，为在住博会能有较大的收获，开发商很可能采取以价换量，在年底冲刺阶段完成最后的目标。
房价太高延缓成交 近6成网友期待
2011银十已过半，宁波楼市的成交情况不尽人意，上周宁波市六区商品住宅成交环比减少35套，环比跌幅16.99%；随着住宅的成交锐减，成交均价环比下跌4.73%。究其原因，仍旧是宁波的房价太高。在影响出手购房的主要原因调查中，选择房价太高的购房者占比57.87%，担心买房后会和楼市政策不稳分别占比22.47%和19.66%。结合以上调查，刚需购房者最期待的仍是房价会下降。
[提要]在2011年第16届中国（宁波）住博会开幕之际，房天下通过线上及线下两种方式对购房者的展前心态进行了独家调查。截止10月26日8:00，共收到有效调查问卷320份，调查结果显示，住博会成楼市风向标，超7成购房者最关心价格；4成网友有迫切购房需求，期待住博会上有更多优惠。
10月28日，为期四天的2011年第16届中国住博会即将在宁波国际会展盛大开幕。作为秋季宁波房地产风向标的展会，住博会不仅汇集了目前宁波在售、预售的多个房企的重点楼盘，也成为了购房者不可错过的购房大会。值此开幕之际，房天下通过线上及线下两种方式对购房者的展前心态进行了独家调查。截止10月26日8:00，共收到有效调查问卷320份，调查结果显示，住博会成楼市风向标，超7成购房者最关心价格；4成网友有迫切购房需求，期待住博会上有更多优惠。
超4成网友有迫切购房需求
随着2011年调控政策的持续推进，宁波的房价尽管依旧坚挺，但成交量已多次遭到重创，原本是楼市旺季的金九银十也显得冷冷清清。在此种背景下，购房者的购房心态已悄然改变，现在想买房子和观察市场行情的比重分别占到44.63%和53.11%，超4成网友有迫切的购房需求。
过半网友仍犹豫 期待更多优惠
据房天下数据监控统计显示，上周宁波市六区商品住宅成交171套，环比跌幅16.99%，最严厉的调控政策对于宁波楼市的冲击之猛烈可见一斑。根据房天下对网友的展前心态调查结果显示，超半数以上购房者对住博会是否买房好时机持犹豫态度，而持肯定态度的购房者占比仅为1成。可以预见，如果开发商能拿出足够的优惠措施，更多购房者有望在住博会上出手。
abcde刚需购房者占比7成以上 仍为购房主力军
结婚和自主购房的刚需置业者占73.45%，改善性购房者占比16.38%，而购房与其它则占比10.17%。宁波的置业结构仍然呈现7:2:1的刚需一枝独秀状态。基数庞大的刚需购房者并没有在金九银十里获得快速去化，在住博会期间及年底，刚需仍是宁波购房群体的主力军。
超5成购房者对房价敏感 品牌效应渐淡化
当被问及买房最看重什么因素时，选择价格因素的购房者占比最多，占57.46%；楼盘品质和交通分别占比17.13%和12.71%，而选择开发商品牌因素的仅1.10%。截止目前，楼市调控政策抑制了大部分的性需求，在很大程度上减少了房源的成交量，而房价却没有出现明显的下降，购房者的购房压力并没有得到实质上的减轻。于是，购房者对于房价的变化显得更为敏感，楼盘品质与交通这些关乎居住质量的因素也显得更为重要，而开发商品牌效应则渐渐淡化。
abcde鄞州、海曙依旧是置业首选区域
在对于购房者考虑在哪个区域置业的调查中我们可以看到，鄞州区占比依旧超过3成，海曙区位居第二，占比两成，再次为江东区域，也获得了将近2成的支持。总体来说，除鄞州区外，宁波购房者仍旧钟情于老三区（占比5成）。由于明州大桥的开通，镇海在楼市的地位越发居重，获得了8.24%的支持。
超5成网友倾向直接打折优惠
作为宁波房产的一大盛事，宁波住博会汇集了60余个全国重点楼盘，其中，本地楼盘共30余个。尽管宁波目前的房价依旧坚挺，仅少数楼盘开始理性定价，但购房者仍然希望在住博会上有更多优惠，超半数以上的购房者中意打折优惠，4成购房者选择购房优惠券直接抵扣房款，而选择赠送家电、家具等优惠方式的购房者不足1成。在房价成为成交推手的今天，只有明晃晃的打折优惠方式才能调动购房者的出手欲望。
abcde开发商打价格牌 或引购房者关注
正如房价是购房者最看重的因素，在住博会上，购房者最关心的仍是价格走势，占比为42.70%；其次为折扣优惠，占比32.02%，当然，这也是价格走势的表现之一。在宁波楼市萎靡不振的情况下，住博会上开发商是否打出价格牌，对于购房者来说显然是最关注的。
而被问及在住博会上，看重的楼盘有购房优惠是否会当场购买时，6成网友选择了视优惠幅度再做决定，2成网友则明确表示会。在此种背景下，为在住博会能有较大的收获，开发商很可能采取以价换量，在年底冲刺阶段完成最后的目标。
abcde房价太高延缓成交 近6成网友期待
2011银十已过半，宁波楼市的成交情况不尽人意，上周宁波市六区商品住宅成交环比减少35套，环比跌幅16.99%；随着住宅的成交锐减，成交均价环比下跌4.73%。究其原因，仍旧是宁波的房价太高。在影响出手购房的主要原因调查中，选择房价太高的购房者占比57.87%，担心买房后会和楼市政策不稳分别占比22.47%和19.66%。结合以上调查，刚需购房者最期待的仍是房价会下降。
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