[提要]近日，中国指数研究院发布《2011年9月中国房地产价格指数报告》，对京、沪、广、深等十余个全国重点城市的新房、二手房和租赁市场进行调查。
近日，中国指数研究院发布《2011年9月中国房地产价格指数报告》，对京、沪、广、深等十余个全国重点城市的新房、二手房和租赁市场进行调查。报告显示，2011年9月新房住宅指数下跌的城市降幅扩大，上海住宅指数环比微跌，跌幅在0.1%-0.5%之间。二手房方面年内则第一次呈现下跌态势mdash;mdash;11个城市二手房价格指数平均环比下降0.69%，上海二手房价格指数环比下降0.38%，同比上涨8.83%。9月一线城市的住宅租赁价格指数环比也有所下降，上海环比下跌0.12%，同比上涨3.9%。
gt;gt;点击进入《9月中国房地产指数月报》
上海房天下分析师认为，由于限购政策无放松迹象，使得购房者对2011年房价下调有较高预期，购房者继续持币待购。而随着商品房成交量的逐步萎缩，房价上涨的态势已经逐步得到遏制。在市场深度观望心理的下，房企的资金压力或推动四季度房价迎来明显回落。
限购影响力持续加大 9月沪新房价格指数环比下浮
据中国指数研究院《2011年9月全国重点城市新房价格指数报告》显示，在被监测的十二个重点城市中，9月住宅指数环比上升和下降的城市各占一半，指数环比下降的城市降幅有所扩大。具体到各城市，上海、杭州、天津、成都的降幅介于0.1%-0.5%之间，深圳降幅最小，为0.07%，重庆降幅最大，为1.36%。
同比去年来看，上海新房价格指数略有上涨。12个城市中，上海、南京、重庆等7个城市的涨幅较小，涨幅均在5%以内，北京、深圳等5个城市的涨幅介于5%-10%之间。
而从9月综合十二个重点城市综合指数来看，环比上涨的城市有7个，下降的有5个，环比上涨的城市增长幅度与8月相比有所减小。以上数据表明限购政策对这些城市的房地产市场影响力持续加大。其中，上海、北京、广州等7个城市综合指数都环比上涨，上海涨幅小于0.5%；重庆环比降幅最大，为1.64%，成都、武汉等4城市降幅皆在0.5%以内。
同比来看，十二个城市综合指数全部上涨，涨幅超过5%的城市有5个，上海的涨幅低于5%。
二手房价格指数平均环比年内首降 上海环比跌幅0.38%
中国指数研究院《2011年9月二手房销售价格指数报告》显示，2011年9月，全部监测城市二手房价格指数平均环比降0.69%，年内第一次呈下降趋势；在11个重点城市中，9个城市指数环比下降；其中上海二手房价格指数环比略有下降，降幅为0.38%。杭州降幅最大，达到2.01%，天津降幅最小，为0.27%。
同比去年9月，被监测的11个城市上海二手房价格指数都呈上涨趋势，平均上涨13.88%，但较上月减少3.13个百分点。上海、杭州、苏州、南京四个长三角区城市，涨幅都未达到10%，其中上海同比涨幅8.83%。南京涨幅最低为3.61%，广州涨幅最高，为30.90%。
一线城市房租均下降 9月沪上租金环比降0.12%
相对于7-8月较大的租赁需求而言，2011年9月，租赁市场逐渐冷却下来，是上海、北京等4个一线城市，其租赁价格均呈下降趋势。
中国房地产指数系统对9个重点城市主要区域住宅租赁报价的监测结果显示，2011年9月，除成都、杭州和重庆外，其他6个城市住宅租赁价格指数环比均下跌，平均跌幅为0.14%，较上月减少1.40个百分点，上海环比跌幅为0.12%。
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[提要]近日，中国指数研究院发布《2011年9月中国房地产价格指数报告》，对京、沪、广、深等十余个全国重点城市的新房、二手房和租赁市场进行调查。
近日，中国指数研究院发布《2011年9月中国房地产价格指数报告》，对京、沪、广、深等十余个全国重点城市的新房、二手房和租赁市场进行调查。报告显示，2011年9月新房住宅指数下跌的城市降幅扩大，上海住宅指数环比微跌，跌幅在0.1%-0.5%之间。二手房方面年内则第一次呈现下跌态势mdash;mdash;11个城市二手房价格指数平均环比下降0.69%，上海二手房价格指数环比下降0.38%，同比上涨8.83%。9月一线城市的住宅租赁价格指数环比也有所下降，上海环比下跌0.12%，同比上涨3.9%。
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上海房天下分析师认为，由于限购政策无放松迹象，使得购房者对2011年房价下调有较高预期，购房者继续持币待购。而随着商品房成交量的逐步萎缩，房价上涨的态势已经逐步得到遏制。在市场深度观望心理的下，房企的资金压力或推动四季度房价迎来明显回落。
限购影响力持续加大 9月沪新房价格指数环比下浮
据中国指数研究院《2011年9月全国重点城市新房价格指数报告》显示，在被监测的十二个重点城市中，9月住宅指数环比上升和下降的城市各占一半，指数环比下降的城市降幅有所扩大。具体到各城市，上海、杭州、天津、成都的降幅介于0.1%-0.5%之间，深圳降幅最小，为0.07%，重庆降幅最大，为1.36%。
同比去年来看，上海新房价格指数略有上涨。12个城市中，上海、南京、重庆等7个城市的涨幅较小，涨幅均在5%以内，北京、深圳等5个城市的涨幅介于5%-10%之间。
而从9月综合十二个重点城市综合指数来看，环比上涨的城市有7个，下降的有5个，环比上涨的城市增长幅度与8月相比有所减小。以上数据表明限购政策对这些城市的房地产市场影响力持续加大。其中，上海、北京、广州等7个城市综合指数都环比上涨，上海涨幅小于0.5%；重庆环比降幅最大，为1.64%，成都、武汉等4城市降幅皆在0.5%以内。
同比来看，十二个城市综合指数全部上涨，涨幅超过5%的城市有5个，上海的涨幅低于5%。
二手房价格指数平均环比年内首降 上海环比跌幅0.38%
中国指数研究院《2011年9月二手房销售价格指数报告》显示，2011年9月，全部监测城市二手房价格指数平均环比降0.69%，年内第一次呈下降趋势；在11个重点城市中，9个城市指数环比下降；其中上海二手房价格指数环比略有下降，降幅为0.38%。杭州降幅最大，达到2.01%，天津降幅最小，为0.27%。
同比去年9月，被监测的11个城市上海二手房价格指数都呈上涨趋势，平均上涨13.88%，但较上月减少3.13个百分点。上海、杭州、苏州、南京四个长三角区城市，涨幅都未达到10%，其中上海同比涨幅8.83%。南京涨幅最低为3.61%，广州涨幅最高，为30.90%。
一线城市房租均下降 9月沪上租金环比降0.12%
相对于7-8月较大的租赁需求而言，2011年9月，租赁市场逐渐冷却下来，是上海、北京等4个一线城市，其租赁价格均呈下降趋势。
中国房地产指数系统对9个重点城市主要区域住宅租赁报价的监测结果显示，2011年9月，除成都、杭州和重庆外，其他6个城市住宅租赁价格指数环比均下跌，平均跌幅为0.14%，较上月减少1.40个百分点，上海环比跌幅为0.12%。
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