主题：上海驿家物业管理有限公司，有可能接手清水湾物业！

   那天，我也参加了方泰物业和上海驿佳物业管理有限公司的竞聘会，会后大家在意向选择时，大都选了后者。

  从选聘会来看，驿家似乎更重视一些，上到老总（据说是党总支书记），下到经理都一一上阵。对老总的表态我倒是感觉比较真诚。他说：如果驿家物业能上岗的话，的保安均来自正规的保安公司，清洁工也选用合法的人员，离退休人员一概不用。

   业主只要对物业任何一成员感到不满，以照片为证，只要经公司核实正确，业主可以领30-50不等的监督费。他还说欢迎广大业主的监督，只有这样才会将这件事做好。

   讲真心话，物业管理是有难度，清水湾小区人员居住比较复杂，加上地下车库归开发商，在停车费收缴上，之前的物业都不能与开发商达成一致，致使因费用不一，许多业主不愿到地下停车，造成路面永远的乱停车。

   我也了解一些情况，许多业主羡慕周边小区的物业，我和大家一样也希望有雷同的物业来接手，可据说其他物业都不愿意来。

  这个驿家据说这次来的目的，一来有上级部门的拨款当支撑，二是为了将清水湾打造成“智慧社区”的示范区来的。当然事实如何，我与大家都不详，作为业主，真心希望来的物业必须真心实意为大家服务好，让业主能安心、放心，我和大家一样，期待好的物业到来！

满心期望

好久不来论坛了。这青客公司是马陆镇找来托盘的，和东亚明华一样。只不过，最后马陆没有控制住东亚明华，使业主受害了。希望青客能好好管，走出一条有效管理的路子来。小区停车问题是个问题，也不是问题，这样的问题在别的小区也有，在老旧小区甚至更突出，只是我们前几个物业不管，相关职能部门特别是马陆房办和居委也没有监督。

现提供个停车解决方案供版主及马陆相关方面参考：

1、统计地面停车位及业主车辆，按户登记好车牌及联系方式；

2、地面摇号（一年一摇）：按地面实际车位数的一定比例设置出租车位数（每楼留一两个机动车位给访客用），要停地面的业主统一到物业登记，每家一票，参与摇号，摇到号者固定车位停放，时间周期为一年。次年12月开始摇再次一年的，上一年未摇中者优先摇号，上年已摇到号者优先级往后。

3、没摇到号者，按开发商定价停入地下车库，或者自行解决，外来车辆和未摇中号车辆超过之前预留的机动车位数后不再放入小区。

前提：保安执行到位，不准双排停车，违停者有惩罚措施

好处：合理配置地面车位，强制要求未摇到号者停到地库，同时机会均等，今年没摇到明年一定可以摇到，今年摇到了，明年也要让别人先摇。

好久不来论坛了。这青客公司是马陆镇找来托盘的，和东亚明华一样。只不过，最后马陆没有控制住东亚明华，使业主受害了。希望青客能好好管，走出一条有效管理的路子来。小区停车问题是个问题，也不是问题，这样的问题在别的小区也有，在老旧小区甚至更突出，只是我们前几个物业不管，相关职能部门特别是马陆房办和居委也没有监督。

现提供个停车解决方案供版主及马陆相关方面参考：

1、统计地面停车位及业主车辆，按户登记好车牌及联系方式；

2、地面摇号（一年一摇）：按地面实际车位数的一定比例设置出租车位数（每楼留一两个机动车位给访客用），要停地面的业主统一到物业登记，每家一票，参与摇号，摇到号者固定车位停放，时间周期为一年。次年12月开始摇再次一年的，上一年未摇中者优先摇号，上年已摇到号者优先级往后。

3、没摇到号者，按开发商定价停入地下车库，或者自行解决，外来车辆和未摇中号车辆超过之前预留的机动车位数后不再放入小区。

前提：保安执行到位，不准双排停车，违停者有惩罚措施

好处：合理配置地面车位，强制要求未摇到号者停到地库，同时机会均等，今年没摇到明年一定可以摇到，今年摇到了，明年也要让别人先摇。