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转:朋友问我最近要不要买房!
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主题:
转:朋友问我最近要不要买房!
简约生活之理想家园
发表于
2008-11-09
进微信群讨论
http://shbbs.fang.com/1210109701~-1~3636/67676720_67676720.htm
他算是刚需 但是他现在真的有些犹豫,不是他优柔寡断,实在是现在比较乱。 我就和他说了几点
1:最重要的一点是目前房价还会下跌吗?我不敢说房价还会大跌,小跌的可能性大。话说回来现在房价会涨吗?我觉的可能性非常小,既然房价短期内涨的可能性很小,那目前为什么要买房呢?1年后买现房,省点利息难道不好吗?关于有些网友说1年后买现房只能买房型差的房子,这点我有所保留!因为有些房产商会把好的留最后卖,有些会把好的先卖掉!
2:关于房产的对冲效果!当然对冲的肯定是通货膨胀。我个人观点短期内通涨会回落,当然通涨也是走波浪的。循环的来,回落一段时间,涨一段再回落!
3:经济角度:今年实体经济萧条才刚刚开始,明年才是真正最艰难的一年,为什么国家会出14条扶持房地产?经济不好啊,经济的源动力不好,内因不好,外部出利好政策效果是有的,但是短期效果不会很大,这点大家在股市里应该都见过了!
4;中国3架马车:唯一指望的就是内需,但是内需可不是说好就好的,那是需要几10年,甚至一个世纪才可能解决的,中国人口实在太多了。中国各种制度都不太完善,老百姓敢用钱吗?
大家觉得我现在应该买房吗?
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1:最重要的一点是目前房价还会下跌吗?我不敢说房价还会大跌,小跌的可能性大。话说回来现在房价会涨吗?我觉的可能性非常小,既然房价短期内涨的可能性很小,那目前为什么要买房呢?1年后买现房,省点利息难道不好吗?关于有些网友说1年后买现房只能买房型差的房子,这点我有所保留!因为有些房产商会把好的留最后卖,有些会把好的先卖掉!
2:关于房产的对冲效果!当然对冲的肯定是通货膨胀。我个人观点短期内通涨会回落,当然通涨也是走波浪的。循环的来,回落一段时间,涨一段再回落!
3:经济角度:今年实体经济萧条才刚刚开始,明年才是真正最艰难的一年,为什么国家会出14条扶持房地产?经济不好啊,经济的源动力不好,内因不好,外部出利好政策效果是有的,但是短期效果不会很大,这点大家在股市里应该都见过了!
4;中国3架马车:唯一指望的就是内需,但是内需可不是说好就好的,那是需要几10年,甚至一个世纪才可能解决的,中国人口实在太多了。中国各种制度都不太完善,老百姓敢用钱吗?
大家觉得我现在应该买房吗?