纵观上海近12年的房产市场，可得一个规律，市场每三年有一个回缩期。 2011年的市场回缩，是从2010年的国庆之后，出台的房产限购令.之后2011年底迅速反弹、 2008年的市场回缩，是全球金融危机，中国的房产信贷更是紧缩。但2009年房价同比上年上浮60% 2005年的市场回缩，是房产调控，营业税的出台，打击了房产市场的投机市场。市场迅速回缩，基本没有成交。但是到2006年，房价基本翻翻。 所以，每次的房产回缩，只是酝酿着下一次的反铲爆发。2013年的房产市场过于火热，升温过快，致使2014年国家宏观调控，信贷紧缩，给过于火热的市场降降温。 然而8个月的调控，已经基本达到了宏观调控的目的。对于依赖地产业的各城镇的地方税收吃紧，目前各地又在开始进入新一轮的房产救市，以此来实现地方税收的征收。风向标：银行信贷又打出了9-9.5折的优惠，140平以上的非普通住宅，取消限购。以此来刺激市场活跃度。 金九银十的到来，今年蓄意待发的地产交易，将会在剩余的4个月内，成就全年市场交易份额60%的成交量。 经历过此时期的买房卖房的，应该都会有此体会。本人从事房产近10年，经历此前的三次房产市场回缩，深有体会。 有兴趣，有研究的TX，可在此贴共同探讨。 在此，希望准备买房的你，抓住这次好时机，莫在等待，现在就是你买房的好时机。 我会在下一贴，奉上本人所在片区的高质量，高性价比的房源。供您参考。
纵观上海近12年的房产市场，可得一个规律，市场每三年有一个回缩期。
2011年的市场回缩，是从2010年的国庆之后，出台的房产限购令.之后2011年底迅速反弹、
2008年的市场回缩，是全球金融危机，中国的房产信贷更是紧缩。但2009年房价同比上年上浮60%
2005年的市场回缩，是房产调控，营业税的出台，打击了房产市场的投机市场。市场迅速回缩，基本没有成交。但是到2006年，房价基本翻翻。
所以，每次的房产回缩，只是酝酿着下一次的反铲爆发。2013年的房产市场过于火热，升温过快，致使2014年国家宏观调控，信贷紧缩，给过于火热的市场降降温。
然而8个月的调控，已经基本达到了宏观调控的目的。对于依赖地产业的各城镇的地方税收吃紧，目前各地又在开始进入新一轮的房产救市，以此来实现地方税收的征收。风向标：银行信贷又打出了9-9.5折的优惠，140平以上的非普通住宅，取消限购。以此来刺激市场活跃度。
金九银十的到来，今年蓄意待发的地产交易，将会在剩余的4个月内，成就全年市场交易份额60%的成交量。
经历过此时期的买房卖房的，应该都会有此体会。本人从事房产近10年，经历此前的三次房产市场回缩，深有体会。
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在此，希望准备买房的你，抓住这次好时机，莫在等待，现在就是你买房的好时机。
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