据住建部某住房政策专家表示，去年城镇新增就业达到一千万，房价暴跌几乎是不可能的。沪上房产专家分析，兰花教师公寓的二手房价或将继续走高，至少持平不会下降。
城镇化率不高房价暴跌是妄想
“现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。”住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌说。
房价暴跌与什么有关系？从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%；日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%；欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65%。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。
日前沪上有欲购置兰花教师公寓二手房的市民，在听闻房价或下降的风声后都放缓了购房节奏，但是目前这一结论貌似对他们是个打击。
今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。
兰花教师公寓降价也有可能
虽说房价暴跌的可能性不大，但是部分楼盘还是有可能会降价的。这主要是因为，今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，房地产商日子不好过了。个别房地产商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，因此像兰花教师公寓二手房有可能会有一定程度的降价，但这并不是说房价都要降了，资金回笼后可能又会投向别的有竞争力的楼盘。
今年《政府工作报告》首次提出“针对不同城市情况分类调控”，很多人都在问什么是“分类调控”，实际就是指针对各地不同市场采用不同调控模式和政策，比如一线城市增加供给，三、四线城市控制供给。
这种调控的变化其实能说明在政府调控中更在尊重经济规律，但是，市场经济其实也是扭秧歌，有升有降，具体情况还得具体分析。
责任编辑：shcyf01001
据住建部某住房政策专家表示，去年城镇新增就业达到一千万，房价暴跌几乎是不可能的。沪上房产专家分析，兰花教师公寓的二手房价或将继续走高，至少持平不会下降。
城镇化率不高房价暴跌是妄想
“现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。”住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌说。
房价暴跌与什么有关系？从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%；日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%；欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65%。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。
日前沪上有欲购置兰花教师公寓二手房的市民，在听闻房价或下降的风声后都放缓了购房节奏，但是目前这一结论貌似对他们是个打击。
今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。
兰花教师公寓降价也有可能
虽说房价暴跌的可能性不大，但是部分楼盘还是有可能会降价的。这主要是因为，今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，房地产商日子不好过了。个别房地产商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，因此像兰花教师公寓二手房有可能会有一定程度的降价，但这并不是说房价都要降了，资金回笼后可能又会投向别的有竞争力的楼盘。
今年《政府工作报告》首次提出“针对不同城市情况分类调控”，很多人都在问什么是“分类调控”，实际就是指针对各地不同市场采用不同调控模式和政策，比如一线城市增加供给，三、四线城市控制供给。
这种调控的变化其实能说明在政府调控中更在尊重经济规律，但是，市场经济其实也是扭秧歌，有升有降，具体情况还得具体分析。
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