主题：交房时门巳敲坏,是否可以要求换新,物业讲要开发商同意,请问怎样解决?

当然可以要求换，物业的所谓的“要开发商同意”简直就是本末倒置，交一个合格的房子本来就是开发商的必须，它有什么理由同意不同意的？再说了，收房和交房这个环节，物业应该是开发商和业主的中间桥梁，房子有什么问题，别说要业主亲自检验发现问题，即使业主不在场，你物业发现问题和开发商交涉办理也是你的工作，什么叫物业？就是商品房和商品房所包括的所有设施，你作为物业的管理你有着对业主不可推卸的义务和责任，任何一个设施结构发现有问题，首先就是你物业的管理和维修，不然你凭什么收取管理费？又凭什么管理维修基金？尽管你是开发商推荐或者还是另有什么样的关系你变成了物业管理，那么管理就是你的重点，房屋的问题就是你义不容辞的问题。请记住你以后的重点是和业主长久的关系，开发商胡作非为，你也就不要跟着为虎作伥了。眼光要远一点，不要在不久的将来，业委会成立后由于你的不负责和不作为，被业主赶下台。