主题：【站长跑盘】徐泾价格洼地，超高性价比楼盘到底是真是假？

   本期站长跑盘来到了青浦，之所以选择绿中海明苑，就是因为其超高的性价比。交通相较周边的楼盘来说算比较便利，配套也还行，价格却比周边实惠。所以站长决定去一探究竟。

今天我们将从交通、配套、楼盘品质来为大家全面展现绿中海明苑，

当然，站长也忘为大家打听了目前的销售情况~

楼层索引：

交通篇———— 沙发

配套篇———— 四楼

楼盘品质篇—— 板凳

销售情况——— 五楼

小编说———— 六楼

交通篇

轨道交通17号线：绿中海明苑那边现在的交通方面还是有所缺陷的，整个徐泾交通都还有待改善。大部分轨交盘都在等待着轨交17号线。17年通车，对于绿中海明苑来说，绝对是一件好事，小编用腿长丈量过距离。四期离地铁最近，靠近徐盈路。现在在卖的五期稍远，有1、2公里的距离，不着急的话步行过去也完全没有问题。

公交线路：可以乘坐地铁2号线在徐泾东站下车，然后有记录公交车都可以到达绿中海明苑。小编在地面上的公交枢纽站乘坐的710。地图上显示40分钟，其实没有那么夸张，主要是等公交车，非高峰时段等待的时间会比较长，实际上车上的时间大概也就10分钟。距离不远，5点几公里，开车相当方便。据小编打听5月1号开的3幢楼60套的买主里面，只有四五户没有车。因此公共交通便利，也只是锦上添花的事情。

小区巴士：据介绍，小区有自己的小区巴士，投币1元，可以到徐泾东地铁站、徐泾家乐福。（比公交便宜有木有~）。如果你问小编具体班次我还真忘了问，知道的朋友求告知。 热心的小伙伴戳这里解惑

销售情况篇

绿中海明苑目前主要在售五期，四期今年4期已经交房（现房），也只剩下一楼带花园和顶楼复式的房子。面积在87-130平，价格300-350万。

五期靠近一期，在明珠路边上，预计17年初交房，在售91、92平的我边套和中间套。均价在28000左右。

5月1日开的三幢，19、20、21，共60套房源均已经售罄。

目前35、36幢共32套房源在认筹当中，认筹1万抵3万，开盘另有优惠。预计9月底、10月开盘。

样板间展示

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小编说

徐泾这边很大程度上要依靠未来大虹桥的发展，以后的发展前景可观。加之随后17号线的通车，土地价值也会有所增值。所以不管是自住还是投资，徐泾在整个青浦来说都是不错的选择。绿中海明苑五期品质各方面看来并不差，价格目前是很有优势的，小编觉得是一个可以考虑的楼盘。至于大家最后想买哪个楼盘，我想也终究会有大家自己的考量。每个楼盘也有优有劣，希望大家客观看待，冷静分析。

大家也可以告诉小编，你想让小编帮你去跑哪个盘 戳这里戳这里戳这里

站长辛苦啦~

补充两点：

1、历来谈判介绍中绿中海环境时，总是忽略徐泾未来的52万方生活商业中心——17号线徐盈路站上盖综合体，含住宅、商场、街巷、办公、学校及公共景观等；徐盈路/松泽路周边规划为青浦地面公交集散区域；沿徐盈路再往北约1000米规划为市民中心和公共景观公园。

2、9月份起绿中海上调售价约10%，5期均价31000万/平，4期尾盘总价估计350-410万

补充一点：比徐盈路地铁站更近的配套，是徐泾西园公墓，距离楼盘也就200米吧

呵呵，港台人士不忌讳靠近墓园，或可求得祖宗保佑呢。他们不愿临近庙宇，怕被当作牛鬼蛇神镇压。要知道KFS是台商。

 还有这个说法。。。不对啊，开发商不是福建的吗？