主题:收房注意事项--团结就是力量!
- 发表于2009-11-18
http://www.fuwo.com/expertsystem/knowledge/618035/
一般开发商应有专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未有此类表格,你应该自己准备以记录:
1、门窗是否开合顺畅,是否能方便锁闭,配套钥匙是否完整好用,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池,检查门铃是否正常。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象,注意那些不正常的黄色污渍。
3、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。
4、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电,使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电,并且在安装灯泡和插上小灯的时候,闭合开关箱内对应的分路电闸,检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。
5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,并点燃携带的废纸,观测排烟口是否能正常抽烟。
6、用塑料袋装满水,快速倒向屋内的各个地漏、下水,观测水流速度以判断是否有堵塞。
7、用塑料袋装上沙子,结合绳子,堵住卫生间的各下水口,然后往卫生间注上不低于2cm的水,保持住,24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。
8、最后,记录好各水表、电表、气表的数字,作为日后交费的起交点。验房所用的这些水,让开发商掏腰包是非常的应该滴!
重要提示:这份表格,必须要开发商盖章后自己留存一份。
- 发表于2009-11-19
顶
- 发表于2009-11-26
- 发表于2009-11-26
很有参考价值嘛, 顶一个!
- 发表于2009-11-26
参考借鉴下收房经验~~~
收房,与开发商和物业的较量提示
标签 验房(1) 注意事项(1) 收房(1)收藏这个知识阅读:242拿到开发商的《入伙通知书》是件高兴的事情,可我不得不提醒你,从你兴冲冲的踏入“收房大厅”时,一场较量就开始了:
1、很多开发商/物业会要求你先交n多费用,甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现,大部分业主都会认同这所谓惯例,乖乖的 在那儿签字交费,但你应该坚决的向这种不合理要求说no!特别是在验房之前签署文件,是坚决不可行的,这样即便你在验房中发现重大的缺陷,开发商也可以置 之不理了。
2、很多开发商/物业会提出帮你代办产权证,所以你要缴纳所谓的“代办费”,但其实你是可以自己办理产权证的,这笔费用你完全可以拒交。
3、验房中发现的问题,一定要落实到纸面,并注明开发商承诺的解决时间,然后由开发商盖章后妥善保存。特别要注意,很多开发商,并不把这份“问题表”交給业主,谎称“我们会备案后尽快給你解决”但往往到业主入住后都未解决,但业主手中又无任何凭证,完全无法维权。
如果你前往收房前,已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”,那建议你尽量多联络些业主,同时去收房,以免势单力薄,无法与开发商抗争。