主题：看大家都在谈20%的事情，刚从中介那了解的新东西分享下。
- 发表于2013-04-02
引用：只能挥发 在2013-04-02 11:13:59写道：原帖
引用：红妆2013 在2013-04-02 11:04:23写道：原帖
引用：只能挥发 在2013-04-02 10:43:55写道：原帖
其实没有大家想象的那么恐怖，可以把装修还有贷款利息等一起算进去计差价后的20%。也就是说假设你50万买的房子，100万卖出去。可以找中介做成30W装修费，贷款利息怎么也有个5W，最后就是15W的20%交3W的税。所以政府还有个补充条款，查不到原值的按总价1%-3%收取。按最高额度100W收取3W的税。所以个人认为政府其实就是想每套房子再加收3%的税，不过拿个20%出来吓唬大家而已。
这些中介都可以做的？？那大家吓....
引用：只能挥发 在2013-04-02 10:43:55写道：原帖
其实没有大家想象的那么恐怖，可以把装修还有贷款利息等一起算进去计差价后的20%。也就是说假设你50万买的房子，100万卖出去。可以找中介做成30W装修费，贷款利息怎么也有个5W，最后就是15W的20%交3W的税。所以政府还有个补充条款，查不到原值的按总价1%-3%收取。按最高额度100W收取3W的税。所以个人认为政府其实就是想每套房子再加收3%的税，不过拿个20%出来吓唬大家而已。
这些中介都可以做的？？那大家吓....
要是之前的早的房子肯定没有了，再说不是作假么，要做出比实际装修多的价格，才能少交税呀
- 发表于2013-04-02
引用：只能挥发 在2013-04-02 10:43:55写道：原帖
其实没有大家想象的那么恐怖，可以把装修还有贷款利息等一起算进去计差价后的20%。也就是说假设你50万买的房子，100万卖出去。可以找中介做成30W装修费，贷款利息怎么也有个5W，最后就是15W的20%交3W的税。所以政府还有个补充条款，查不到原值的按总价1%-3%收取。按最高额度100W收取3W的税。所以个人认为政府其实就是想每套房子再加收3%的税，不过拿个20%出来吓唬大家而已。
总觉得细则很模糊，感觉像是ZF不想调控
- 发表于2013-04-02
如果你首付足够，可以把房价做低就行了，这样差额的税就很少了。交易中心评估的房价是很低的，一般一套市价200W左右的房子如果让交易中心估价大概也就120,130W的样子，所以不会质疑这个做低的价格的。亲身经历，去年去名字就是照这样算的。
- 发表于2013-04-03
引用：akeyun 在2013-04-02 13:42:28写道：原帖
引用：arychen 在2013-04-02 13:13:20写道：原帖如果你首付足够，可以把房价做低就行了，这样差额的税就很少了。交易中心评估的房价是很低的，一般一套市价200W左右的房子如果让交易中心估价大概也就120,130W的样子，所以不会质疑这个做低的价格的。亲身经历，去年去名字就是照这样算的。
交易中心估价差不多相当于市价打六到七折左右，所以买的房子如果房价没翻倍的话，确实影响不大
交易中心估价差不多相当于市价打六到七折左右，所以买的房子如果房价没翻倍的话，确实影响不大
但是我觉得买的早一点的，房子早就翻倍了
- 发表于2013-04-03
上海的细则不知道什么时候执行呢，交易中心的不是还说等通知呢么
- 发表于2013-04-03
现在状态是上海的枪声没响。。都没执行起来呢
其实没有大家想象的那么恐怖，可以把装修还有贷款利息等一起算进去计差价后的20%。也就是说假设你50万买的房子，100万卖出去。可以找中介做成30W装修费，贷款利息怎么也有个5W，最后就是15W的20%交3W的税。所以政府还有个补充条款，查不到原值的按总价1%-3%收取。按最高额度100W收取3W的税。所以个人认为政府其实就是想每套房子再加收3%的税，不过拿个20%出来吓唬大家而已。