主题：今天与保利物业打官司，我赢了！
- 发表于2014-09-12
物业活该，物业SB。
- 发表于2014-09-12
好样的！顶！我们要向你学习捍卫自己的权益！希望你的经验能给大家带来启示。
业主们！物业不作为，管理服务差，我们全体业主应该联合起来，要求物业提高管理水平，否则我们有权拒交物业费！
- 发表于2014-09-12
楼主威武
- 发表于2014-09-13
喜大普奔喜闻乐见
- 发表于2014-09-15
向LZ致敬!向LZ学习!维护业主的权利!!!
- 发表于2014-10-06
干得漂亮，支持
- 发表于2014-10-12
监督2012，您好！您所发的帖子“今天与保利物业打官司，我赢了！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-12
监督2012，您好！您所发的帖子“今天与保利物业打官司，我赢了！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-13
谢谢版主！把我这个帖子放在固顶帖。
我放这个帖子的目是：希望我们小区的业主们要懂得用正当的法律武器来捍卫我们的权益，不要只是旁观和在网上愤怒发帖，要真实的行动来保障我们的权益，维护我们的尊严。只要物业管理没有履行他们应该做的，我们就有权益不交物业费，这是法律赋予我们最基本的抗辩权。告诉物业，我不交物业费，是你们有错在先！
2014.9.11浦东法庭
事情原由：自2011年9月起我们整栋大楼60,61,62的地下安全门损坏，已彻底变形，完全丧失安全防护功能，任何人都可随意出入，根本无起到安全防护的作用，以至于我们的门口常有陌生人来敲门。在这期间，我单元的门被人意图打开过，当时家中只有母亲和婴儿在室内，被吓得不敢出声。我曾多次电话敦促物业应及时修复安全门，同时也递交了书面告知书，但物业无采取措施进行彻底修复。
另2012.8.9台风大雨，导致我单元大房小房墙体渗水和玻璃幕墙漏水，房内渗水处已发霉变黑。向物业保修后，只修缮了浇筑玻璃幕墙泡沫剂，但墙体渗水至今没有修复。
保利物业已违反《物业管理条例》，没有履行服务合同的约定行为，为了维护我方的权益和行使合同履行中的抗辩权的行为，我依法采取了自我救济手段，于2012年1月起至今拒绝交物业管理费，以实际行动来维护自身权益。
判决结果：
今天开庭，我向法官提供了照片和文字信函的证据，法官当庭认定：保利物业违约在先，我方抗辩合理，物业必须在9月底修复墙体渗水和安全门，但同时也要求在物业修复墙体渗水和安全门后，我方也需交物业费，但减免我方需交的总额，这是对物业违约行为的惩罚。法官还同时给我一句非常重要的话，若物业再次违约，我方还是可以不交物业管理费的。
我方赢的理由有3点：
1. 我方有理，物业违约。我方拒绝交物业费2年多，赢下了时间。
2. 少交物业费，即减免我方需补交的物业费总额。
3. 保利物业必须底修复墙体渗水和安全门。
故此，业主们，只要我们有理有据，我们必须联合起来维护我们的合法权益，不怕打官司，在诉求无果后，物业还是不履行他们的管理服务时，拒绝交物业管理费是我们的合法权益。
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