主题：我们的房子为什么没有土地证?

今天去物业办理办证手续得知,我们的房子只有房产证。不懂为什么?之前买的房子都是既有房产证又有土地证，而且土地证可以用作抵押贷款（之前的房子不在上海）。

为什么我们没有土地证呢？ 办理人说，小区有一个大产土地证，不分割的。

想请教一下在上海买过房子的人，是开发商不给我们分割还是上海有相关的规定不用办理土地证？

十分感谢您的回复！

我知道有一些城市是有两证的，土地证和房屋产权证，而在上海，是分这几种证件，咖啡色、黄色、绿色等，主要代表私房或使用权房，而真正可以上市交易的只有一种产证，绿色产权证，也是大多数人所拥有的产权证，上海只有开发商有土地产权证，个人是没有的，只有一张绿色产权证。