主题：朱家角新城第三季度卖出330套，价格12230；怎么还有这么多人买呢？

朱家角新城第三季度卖出330套，价格12230；怎么还有这么多人买呢？

上海搜房网数据监控中心统计，2013年第三季度上海楼市共计成交面积309.9万平。全市17个区县中大浦东以近75.2万平的签约量居首，单区垄断了全市近1/4的成交总量；嘉定区则以超46.5万平的签约量次之。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，虽然三季度的整体成交量优于二季度，但纵观全市17个区县的表现，其中成交量环比下滑的区县占据了多数，只有7个区县的成交较二季度有不同幅度的提升，其中新黄浦区以近九成的涨幅居首，松江区则以超51%的涨幅次之。

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上海搜房数据监控中心统计，2013年第三季度上海楼市共计成交商品住宅24824套，较第二季度提升2.6%，与去年同期相比更是大涨达22.9%，共计成交面积309.9万平，环比上扬5.0%，较去年同期飙升了25.4%。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，2013年第三季度成交量能赶超第二季度，主要是由于9月成交大幅放量所带动，9月单月成交量突破了140万平，占比整个第三季度成交总量45.8%。由于第三季度前半正处于楼市的传统淡季，7月楼市成交量更是不足80万平，较6月大跌超三成。而造成7月楼市成交量大幅下挫除了天气等客观因素外，供应量的缩减也是主因之一，在进入7月之后大多开发商的入市意愿不高，全月楼市的新增供应量也不足80万平。

然而随着“金九”传统旺季的临近加上11号线二期北段的通车、16号线的即将试运营，以及自贸区等众多利好持续发酵的影响，在一定程度上再度催热楼市特别是大浦东的市场，也因此使购房者加快了入市步伐，故带动9月成交集中爆发，再度上攻至140万平以上高位，创下了近4年同期最高。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏认为，在供求关系方面，2013年第三季度新增供应面积307.9万平，与成交量基本持平，仅相差2万平左右。纵观三季度各月，每个月的供应和成交量几乎都相差无几，或表明市场再度进入了一个平衡阶段。

  上海搜房数据监控中心统计，2013年第三季度上海楼市商品住宅成交均价为24258元/平，环比第二季度提升了2.3%，同比也有着5.4%的涨幅。

与成交量维稳不同的是，上海楼市的成交均价已经连续3个季度上涨，今年三季度的成交均价已突破2.4万元/平。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，除高端物业和改善型置业需求持续放量，使楼市成交结构有所改变外，另一方面由于现今楼市回暖速度加快，以及众多利好信息持续发酵，使优惠收紧、价格上调已成为楼市普遍现象，也因此在一定程度上造成了楼市整体成交均价一直位于相对较高水平并有持续走高之势。

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http://newhouse.sh.fang.com/2013-10-09/11180439_all.htm

自己看哈，不是我滥竽充数；人家上面这么写的。

我去网房看了下也是这么个价格！这个歌情况！

一个季度就卖出330套，这样一个垃圾的楼盘，怎么还可以卖的这么好？？

现在都均价15000了。