主题：朱家角新城鸿玺郡怎么样？hamiltiony：小区户数太多了，住着憋屈。70…

优势:1、项目所在的朱家角板块，未来发展趋势好
2、多水岸住宅，绿色生态景观优越不足:1、距离市中心较远，出行成本比较高

感觉这别墅就应该造在这种景色秀丽的地方，买别墅更多的是一种享受么，搭配美景那就更好了，还有古镇朱家角，不愁没地方去。

对改善度假型需求客户来说，还是不错的，在旅游度假区朱家角，风景宜人，濒临天然景观河道，小区的私密性很好，又自带五星级酒店和商业配套，之后通了17号线，出行也就会方便点，目前单价还比较低，之后升值的空间还很大。

水系环绕，朱家角核心板块，环境很美，升值空间大，周边配套也在兴起，相对看好。

【最满意的一点】临水的别墅，而且小区内的绿色生态景观非常漂亮、宜人，价格相较其他竞品便宜的多，而且有一定升值空间
【最不满意的一点】配套和交通条件暂时不是很好，未来可能会有所改善。

中信的房子品质是很有保障的。房子价格不贵，水景房，幽静适宜居住养生，交通是朱家角目前的软肋。

中信泰富朱家角新城别墅主要定位于位于青浦，闵行区等改善需求型客户，其最大的优势就是他的自然环境:1.交通上来说，小区门口有朱徐线和朱家角一路，同时项目紧邻沪青平公路，去中山公园也较为方便；2.价格上来说对于朱家角这个板块来说属于高端产品，因此别墅价格自然会相对高些，其叠加别墅在250万左右，最大的双拼别墅260平则要700万每套；3.环境配套上来说紧邻近800亩的淀山湖，风景宜人，同时有4万平米星级酒店筹备，约2万平滨水商业中心也已经建设招商，将辐射整个滨湖豪宅区。同时社区周边有多个高尔夫俱乐部，游艇俱乐部，五星级酒店环绕，在建设中的尚都里休闲广场，人文艺术馆等也将为社区配套提供更强助力；其不足之处在于暂无地铁可以直达，所以出行不太便利，基本靠自驾或者公交。适合给老人安度晚年或者对生活环境有需求的高收入人群使用！

优点：价格便宜，环境好，产品也不错。缺点：周边几乎没有什么配套，交通不方便。

目前在售联排，叠拼，叠加别墅。产品很多样化。就是总价略为偏高。

【最满意的一点】主要满意的地方有两点，一个是价格我自己觉得还算不贵，再一个其实周边的环境还算很好的说